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  • Kauf
  • Wohnung

Großzügige 4-Zi-Wohnung in Wels mit Balkon, Garage – sofort bezugsbereit!

Datum: 22.04.2026

Preis:235.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
4
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:2176/45
  • Zustand:Gepflegt
  • Wohnfläche:93m2
  • Zimmer:4

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4600 Wels, Oberösterreich! Diese attraktive Etagenwohnung bietet auf großzügigen 93 m² Wohnfläche ein perfektes Umfeld für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Mit insgesamt 4 Zimmern präsentiert sich diese gepflegte Wohnung als idealer Rückzugsort. Ein durchdachter Grundriss sorgt für helle, freundliche Räume, die mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgestattet sind. Die zentrale Heizung garantiert behagliche Wärme an kalten Tagen und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

Die Einbauküche ist bestens ausgestattet und erleichtert Ihnen den Alltag, während das Badezimmer mit Dusche funktional gestaltet ist. Für höchsten Komfort sorgt ein Personenaufzug, der Sie bequem in Ihre Etage bringt.

Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage, die Ihnen stressfreies Parken direkt am Haus ermöglichen. Die Wohnung ist mit Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss versehen, damit Sie Ihre Lieblingsprogramme in bester Qualität genießen können.

Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Eine nahegelegene Bushaltestelle bringt Sie schnell und unkompliziert zu allen wichtigen Zielen in Wels und Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar.

Der Kaufpreis von 235.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv und bietet Ihnen die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch Ausstattung als auch Lage überzeugt.

Erleben Sie Lebensqualität, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur – Ihre neue Wohnung in Wels wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin                unter 0667 / 76 21 662 und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Terrasse

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Wert: 1.58
  • HWB-Wert: 85.89

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Kreditdauer

Kreditrate

-

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

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