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  • Kauf
  • Grundstücke

perfekt für Bauunternehmer & Bauträger: 4 Baugrundstücke gegen Doppelhaus, Baulandsicherungsvertrag vorhanden!

Datum: 23.04.2026

Preis:1.000.000,00€

Objekttyp
Grundstücke

Eckdaten

  • Immobilien-ID:1793/230

Beschreibung

Willkommen in Bad Schallerbach, einer charmanten Gemeinde in Oberösterreich, die für ihre hervorragende Lebensqualität und naturnahe Umgebung bekannt ist!

Hier bieten wir Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück für Ihr Wohnbauprojekt zu erwerben. Auf einer beeindruckenden Fläche von 4.600 m² können Sie Ihre Vision von modernen Wohnräumen verwirklichen und somit ein attraktives Zuhause für zukünftige Bewohner schaffen.

Die Verkäufer wünschen sich ein schönes, von Ihnen errichtetes Doppelhaus auf der ca. 795 m² Parzelle, lediglich die bereits bezahlten Abrisskosten in Höhe von
€ 90.000,-- und die ImmoESt von ca. € 110.000 müssten vorab refundiert werden.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie ein Wohnprojekt, das den Bedürfnissen einer wachsenden Gemeinschaft gerecht wird. Ob Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen oder ein gemischtes Konzept – die Möglichkeiten sind vielfältig und nur durch Ihre Vorstellungskraft begrenzt.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit Busverbindungen und einem nahegelegenen Bahnhof sind Sie schnell und unkompliziert in den umliegenden Städten und Regionen unterwegs. Dies macht das Grundstück nicht nur für zukünftige Bewohner attraktiv, sondern auch für Pendler, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten einer Stadt verbinden möchten.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung. Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten schätzen, die eine hervorragende Bildung für die Kleinsten garantieren. Auch der tägliche Einkauf gestaltet sich unkompliziert: Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten alles, was Sie für den Alltag benötigen.

Bad Schallerbach ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur ermöglicht. Genießen Sie die idyllische Umgebung, in der sich zahlreiche Wander- und Radwege finden. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Teil einer dynamischen Gemeinschaft zu werden und einen wertvollen Beitrag zur Entwicklung von Bad Schallerbach zu leisten. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Wohnbauvision verwirklichen und dieses Grundstück zu einem Ort der Begegnung und des Wohlbefindens machen.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses fantastische Grundstück vorzustellen und gemeinsam die Möglichkeiten zu erkunden!

Baulandsicherungsvertrag, Marktwertschätzung und Bebauungsplan vorhaben, bitte einfach anfragen!

Link zur Therme:
https://www.eurothermen.at/bad-schallerbach/

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Daniel Moser

Agentur
OVB Allfinanzvermittlungs GmbH
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