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  • Wohnung

Fertigstellung August 2026 - Stilvolle Neubauwohnung in begehrter Lage

Datum: 23.04.2026
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:5420/7648
  • Zustand:Erstbezug
  • Wohnfläche:48.43m2
  • Zimmer:2

Beschreibung

Jetzt bis zum 1. Mai exklusiven Vorteil sichern:
50 % Nachlass auf Ihren Tiefgaragen-Stellplatz!

EXKLUSIVES NEUBAUPROJEKT IN ST. PETER – GROSSZÜGIGE AUSSENFLÄCHEN INKLUSIVE!

Erstbezug! In ruhiger und begehrter Lage von St. Peter entsteht ein Wohnprojekt mit höchstem Komfort. Der Rohbau ist bereits abgeschlossen, die Fertigstellung des hochwertigen Neubaus mit nur zehn Wohneinheiten ist für August 2026 geplant – ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Verweilen.

Im Angebot haben wir für Sie eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (Top 07) mit durchdachter Raumaufteilung und großzügiger, sonniger Außenfläche.

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Wohnfläche: 48,43 m²

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Balkon: 18,83 m²

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Tiefgaragenplatz optional
statt € 29.000,-
jetzt -50% bis 01.05.2026 → € 14.500,-

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Kellerabteil inkludiert

RAUMAUFTEILUNG:

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Großzügiger Wohn-Essbereich mit ausreichend viel Platz für eine moderne Küche (ca. 23 m²)

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Schlafzimmer mit Blick ins Grüne

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Badezimmer mit Fester und mit Badewanne oder Dusche 

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Separates WC

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Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe

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Zugang zum großzügigen, sonnigen Balkon

AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS:

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Raumhöhe bis zu 2,65 m für ein offenes Wohngefühl

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Eichenparkettböden, hochwertig verarbeitet

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Elektrische Raffstores in allen Wohn- und Schlafräumen

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Bäder mit großformatigen Fliesen, modernen Armaturen und bodengleichen Glasduschen

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In größeren Einheiten zusätzlich mit Badewanne

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Moderne Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage

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Sehr gute Energieeffizienz, nachhaltig & zukunftssicher

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Teils überdachte Terrassen mit ansprechendem Terrassenbelag

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Leerverrohrung für E-Ladestationen in der Tiefgarage

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Niedrigenergie-Bauweise, hochwertige Bauausführung

WEITERE VORTEILE:

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Exklusive Architektur und individuelle Planung

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Flexible Grundrisse, ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Anleger

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Auch als Vorsorgewohnung zum attraktiven Anlegerpreis erwerbbar

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Auf Wunsch kann ein maßgeschneidertes Finanzierungsmodell angeboten werden

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FERTIGSTELLUNG: AUGUST 2026

Jetzt vorsorgen und diese großzügige Traumwohnung sichern!
Gerne senden wir Ihnen Grundriss, Baubeschreibung und weitere Unterlagen auf Anfrage zu.

 

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 74 02 317. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: A
  • FGEE-Wert: 0.72
  • HWB-Klasse: B
  • HWB-Wert: 32

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Kreditdauer

Kreditrate

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Eva Antley

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