Immofuchs24
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  • Kauf
  • Haus

Neuwertiges Reihenhaus!

Datum: 28.04.2026
Objekttyp
Haus
Zimmer
4

Eckdaten

  • Immobilien-ID:1690
  • Wohnfläche:98.28m2
  • Zimmer:4

Beschreibung

In Tessendorf, einem sehr beliebten und aufstrebenden Stadtteil im Norden von Klagenfurt, befindet sich dieses exklusive, neuwertige Reihenhaus.

Die wunderschöne Ruhe- und Sonnenlage wird auch Sie begeistern und auf der gemütlichen Südterrrasse können Sie schöne Stunden verbringen.

Optimale Infrastruktur inklusive:

Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und die Stadtbushaltestelle gibt es direkt vor der Türe.

 

Baujahr: 2023

Wohnfläche: 98m² Wohnfläche

Grundfläche: 60m²

 

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

- Neubaustandard - Einziehen und wohlfühlen

- Naturverbunden mit der Nähe zur Stadt

- Hochwertiges Reihenhaus mit optimaler Raumaufteilung

- Herrliche Südausrichtung – der Sonne entgegen

- Ziegelmassivbauweise

- Ökologische Pellets-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung

- Photovoltaikanlage 

- Terrassenüberdachung

- Inklusive Einbauküche

- Fußbodenheizung

- Parkettböden

- Rollläden inklusive Insektenschutz

- XL-Dusche und Whirlpoolbadewanne

- Inklusive Carport und Autoabstellplatz

- Inklusive Einlagerraum und Kellerabteil

- und vieles mehr...

 

Infos:

Christian Fülöp

0664/1612520

christian.fueloep@igel-immobilien.at

Merkmale

  • Terrasse

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • HWB-Wert: 31

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Kreditdauer

Kreditrate

-

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Christian Fülöp

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