Gewerbegebäude zur alleinigen Nutzung mit Terrasse, beheizbarer Lagerfläche sowie Grünfläche / KFZ Abstellplätzen

Kolpingstraße

Datum: 24.10.2024

Preis:Auf Anfrage

Objekttyp

Einzehlandel

Eckdaten

Immobilien-ID:4151
Grundfläche:4426m²
Bürofläche:1237m²
Nutzfläche:2214m²

Beschreibung

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.

Objekt auf 3 Ebenen:

* Erdgeschoß mit Lagerfläche
* Erdgeschoß separat begehbar eine Hausmeisterwohnung
* 1. Stock
* 2. Stock mit Terrasse

Sonstiges:

* unbefristete Hauptmiete
* der Mieter muss Vorsteuerabzugsberechtigt sein
* Hauszentralheizung
* KFZ Abstellplätze
* LKW Zufahrt

_Die Fotos beginnen im Erdgeschoss und der Lagerfläche und enden nach dem Dachgeschoß mit der Terrasse bei der Hauswartwohnung_

Zusatzangebot:

* bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation der 3 Ebenen und der Hauswartwohnung möglich

Monatliche Miete: € 33.256,80 inkl. Bk, Ust. sowie Heizungs Aconto

* Nettomiete € 23.464.- (Büro-, Terrasse-, Lager-, Grünfläche und KFZ Abstellplätze)
* Betriebskosten € 4250.- inkl. Heizungs Aconto
* Umsatzsteuer 20%

Nebenkosten:

* KEINE Kaution
* 3 Monatsmieten Provision
* Finanzamt Vergebührungskosten

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage [http://www.realbuero.com/de/links-downloads]: www.realbuero.com

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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