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  • Kauf
  • Wohnung

Retro | gemütliche 2-Zimmer-Wohnung | Balkon

Hanfpointstraße
Datum: 24.10.2024

Preis:178.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
2.5
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:3202
  • Zustand:Gepflegt
  • Wohnfläche:64m2
  • Zimmer:2.5

Beschreibung

> Traun | Wohnung | Kaufen <

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1970 erbaut und versprüht einen gemütlichen Retro-Charme.

Auf insgesamt 64 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Singles oder Paare geeignet ist.

Der helle und großzügige Wohnbereich dieser Wohnung lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Danke der Südost-Ausrichtung haben Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente. Ob für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Wochenenden, dieser Wohnbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. 
Der Balkon ist der perfekte Ort, um an warmen Sommerabenden den Abend ausklingen zu lassen.

 

Das Bad ist nicht nur mit einem Fenster ausgestattet, das für frische Luft und natürliche Beleuchtung sorgt, sondern bietet auch eine Badewanne und eine separate Dusche. Hier können Sie sich nach einem langen Tag erholen und entspannen.

 

Im Keller können Sie die Allgemeinfläche nutzen, haben aber auch einen eigenen Raum zur Verfügung. Auch der Dachboden kann nach belieben genutzt werden. 

 

Lage

Die Lage dieser Wohnung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, Bäckereien und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls ideal. Mit einer Bushaltestelle und einer Straßenbahnhaltestelle in der Umgebung sind Sie bestens angebunden und können bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Tim Pfatschbacher

Agentur
BOSS Immobilien GmbH
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