Zentral gelegene 1-Zimmerwohnung in Graz: Ideal für Singles oder Paare - Nähe Citypark!

Zur Vermietung steht eine charmante 1-Zimmerwohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche im 2. Stock (kein Lift) in der Lissagasse 4, 8020 Graz.

Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung:

* Eingangsbereich: Ca. 1,6 m² mit direktem Zugang zum Badezimmer.
* Badezimmer: Ca. 3,8 m², ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, Toilette und einem Anschluss für die Waschmaschine.
* Koch-/Essbereich: Ca. 14,6 m², mit Einbauküche (Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug und Kühlschrank). Der Raum bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich.
* Wohn-/Schlafzimmer: Ca. 20,2 m² großer Raum, der sich als kombinierter Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich anbietet.

Die Wohnung verfügt über Rollläden an allen Fenstern und wird über Fernwärme beheizt. Ein Kabelanschluss ist im Haus vorhanden. Der Garten im Innenhof steht allen Bewohnern als Allgemeinfläche zur Verfügung.

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Mietdetails:

* Gesamtmiete: 479 € inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung und Strom
* Verfügbar: Frühestens ab 01.12.2024 bzw. nach Vereinbarung mit dem Vormieter
* Besichtigungen: Aus Rücksicht auf die aktuellen Mieter finden Besichtigungen in Abstimmung mit diesen statt. Details erhalten Sie auf Anfrage.

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Lage:

Die Wohnung liegt in der Lissagasse 4, 8020 Graz, in unmittelbarer Nähe zur Schule Oeversee und nur wenige Schritte vom Oeversee-Park entfernt. Das Einkaufszentrum Citypark, mit einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants, ist bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle mit mehreren Linien befindet sich direkt neben dem Wohnhaus, was für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt. Zudem sind Supermärkte, Cafés, Restaurants und ärztliche Versorgung in der Nähe vorhanden, was die zentrale Lage besonders attraktiv macht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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