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  • Kauf
  • Haus

Wohnen wo andere Urlaub machen! Eingedeckt in den alten Stadtmauern von Dürnstein!

Datum: 05.11.2024

Preis:990.000,00€

Objekttyp
Haus
Zimmer
5
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:3858
  • Zustand:Gepflegt
  • Wohnfläche:170m2
  • Zimmer:5

Beschreibung

Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Zuhause wünschen können. Mit einem Kaufpreis von 990.000,00 € und einer Fläche von 170m², ist dieses Haus ein wahres Juwel, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre persönliche Entfaltung bieten. Sie können sich hier ganz nach Ihren Wünschen einrichten und Ihren persönlichen Stil zum Ausdruck bringen. Die Küche mit Essbereich ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Ihren Lieben zu kochen und zu genießen. Hier können Sie sich kulinarisch austoben und dabei den herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung und die malerischen Weinberge genießen.

Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der wunderschöne Garten und der Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Natur in vollen Zügen genießen. Weiteres befinden sich unter dem, vom Mauerwerk der alten Stadtmauer eingebettetem Haus, mehrere Gewölb-Weinkeller. Diese Laden zum genießen eines Weines direkt aus der Umgebung ein.

Das Haus verfügt über ein Bad mit Fenster, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Die öffenbaren Fenster sorgen für ausreichend Belüftung und Frischluft im Bad.

Die Verkehrsanbindung ist in Dürnstein ausgezeichnet. Mit dem Bus oder dem Bahnhof in der Nähe erreichen Sie schnell und bequem alle umliegenden Städte und Orte. Auch für den täglichen Einkauf ist bestens gesorgt, denn ein Nah & Frisch und die Bäckerei Schmiedl befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Neben der traumhaften Lage und der hochwertigen Ausstattung bietet dieses Haus auch eine hervorragende Lebensqualität. Die Stadt Dürnstein ist bekannt für ihre malerische Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie die Natur beim Wandern, Radfahren oder bei einem Spaziergang entlang der Donau genießen.

Nutzen Sie die Chance und werden Sie Besitzer dieses einzigartigen Hauses in Dürnstein. Lassen Sie sich von dem Charme und der Schönheit dieser Stadt verzaubern und genießen Sie das Leben in vollen Zügen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrer Suche nach Ihrem neuen Zuhause zu unterstützen.

 

Kaufpreis: EUR 990.000 Euro

Andreas Topf

Mobil.: +43 664 9305475

Website: www.w7.immo 

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We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.

For more details please request here (while providing your contact data).

Andreas Topf

Mobil.: +43 664 9305475

Website: www.w7.immo 

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Garten

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Andreas Topf

Agentur
W7 Immobilien I Bürocenter West IDK Austria
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