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Traumhaftes Baugrundstück in idyllischer Lage in St. Andrä-Wördern - über 40% verbaubar, Bauklasse I,II

Datum: 05.11.2024

Preis:288.000,00€

Objekttyp
Grundstücke

Eckdaten

  • Immobilien-ID:3835

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Grundstück in Niederösterreich, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Wohntraum zu verwirklichen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde St. Andrä-Wördern, nur unweit von der Landeshauptstadt Wien entfernt, wartet ein 526m² großes Grundstück auf neue Besitzer.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr individuelles Traumhaus zu errichten. Dieses Grundstück ist eine lohnende Investition in Ihre Zukunft. Sie haben hier die einzigartige Chance, Ihren Wohntraum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und dabei von der malerischen Umgebung und der perfekten Verkehrsanbindung zu profitieren.

Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler und Familien geeignet. Der nahegelegene Bus und der Bahnhof ermöglichen es Ihnen, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Egal ob Sie zur Arbeit fahren, Ihre Kinder in den Kindergarten bringen oder einfach nur einen Ausflug in die Natur unternehmen möchten - dank der perfekten Verkehrsanbindung sind Sie immer flexibel und mobil.

Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen. Ein Arzt und ein Kindergarten sind nur einige der Annehmlichkeiten, die in der Umgebung vorhanden sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Sporteinrichtungen sind schnell und einfach zu erreichen.

Das Grundstück selbst besticht durch seine Größe und die ruhige Lage. Hier können Sie Ihre Privatsphäre genießen und sich vom stressigen Alltag erholen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein hohes Maß an Lebensqualität.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Grundstück. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und genießen Sie alle Vorzüge, die dieses Grundstück und die Umgebung zu bieten haben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung dieser Liegenschaft! 

Kaufpreis:  EUR 288.000,- 

Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)

Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rund um die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen:

Mag. (FH) Simon Schmidt

Mobil.: + 43 660 199 34 43

E-Mail: s.schmidt@w7.immo 

Website: www.w7.immo 

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_We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!_

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.

For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Mag. (FH) Simon Schmidt

Mobile: + 43 660 199 34 43

E-Mail: s.schmidt@w7.immo 

Website: www.w7.immo 

Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Simon Schmidt

Agentur
W7 Immobilien I Bürocenter West IDK Austria
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