Traumstandort: Neue Gastrofläche mit Gastgarten neben Billa und H&M

Eröffnen Sie Ihre Vision eines Gastronomielokals in einem Einkaufszentrum mit Außenzugang - kann auch abends bedient werden.

Das Lokal ist neu eingerichtet: Kühlung, Lüftung, WC, Küche - alles neu.

Das Einkaufszentrum befindet sich im Zentrum von St. Pölten, in einer Gastronomiegegend. Halb St. Pölten kommt hier mittags und abends zum Essen.

Im Einkaufszentrum sind Billa, H&M, kik, Deichmann und andere Geschäfte. Dazu flanieren die Parker der zentralen Garage in St. Pölten bei Ihnen vorbei.

Es sind 89 Verabreichungsplätze möglich und es kann Frühstück, Mittag- und Abendessen angeboten werden. Es gibt zwei Möglichkeiten für einen Schanigarten: vor dem Lokal im Außenbereich und im Innenbereich des Einkaufszentrums.

Allgemein zugängliche Toiletten sind vorhanden.

Die Parkplätze befinden sich im zugehörigen Parkhaus, das das zentrale Parkhaus des Zentrums ist.
Durch das Parkhaus ist im gesamten Haus eine sehr hohe Fußgängerfrequenz.

Lage:
Kremsergasse, Julius Raab-Promenade, Zentrum

HWB: 40,9 kWh/m² p.a.

Kontakt:
Für einen Besichtigungstermin oder nähere Informationen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer gerne jederzeit unter 0660 4678417 zur Verfügung.

Nebenkosten:
3 BMM Provision, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren
3 BMM Kaution
Vergebührung a. d. Finanzamt

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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