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  • Kauf
  • Haus

Investment, Ferien- oder Alterssitz in Südafrika

Datum: 05.11.2024

Preis:329.000,00€

Objekttyp
Haus
Zimmer
11
Badezimmer
4

Eckdaten

  • Immobilien-ID:1612/5666
  • Nutzfläche:800m2
  • Zimmer:11

Beschreibung

Der derzeit extrem günstige Wechselkurs des Südafrikanischen Rand macht es möglich:

Auch als Europäer können Sie legal Immobilien in Südafrika kaufen.

Zum Beispiel dieses ca. 800m² Nutzfläche überspannende Traumhaus an der Garden Route (Port Elizabeth) auf einem knapp 1,8 hA großen Grundstück .

Nur wenige Kilometer (20 Minuten) von der modernen Stadt entfernt, mit kurzen Wegen zu endlosen Sandstränden am Indischen Ozean bietet diese Liegenschaft :

 

-Herrliche Ausblicke

-Absolute Ruhe

- Sicherheit

- 2 große Wohnzimmer

- Speisezimmer

- Trainigsraum

- 7 ! en-suite Schlafzimmer

- 4 Bäder

- Weinkeller

- Entertainment-Bereich

-2 Küchen

-Swimming Pool

- Tennisplatz

- 4 Garagen

- 80.000 Liter unterirdischer FrischwasserTank

- Zusätzliches 3-Zimmer Cottage mit ca. 110m² Wohnfläche

Das Hauptgebäude muß (Innenausbau) noch teilweise fertiggestellt werden, wie den Fotos zu entnehmen ist. Die Kosten für Professionisten halten sich für Europäer aufgrund des Wechselkurses ebenfalls in Grenzen.

 Während der Fertigstellung können Sie das bereits eingerichtete „Cottage“ – Einen Bungalow mit ca. 110m² Wohnfläche nutzen.

Einer Verwendung als Renditeobjekt, z.B. Vermietung an Feriengäste oder Dauermieter und/ oder Eigennutzung steht nichts entgegen.

Eine separate Unterkunft für Personal ist auf dem Grundstück verfügbar.

Erbaut und inspiriert von Österreichischen Einwanderern, entspricht das Gebäude gehobenen Qualitätsstandards.

Selbstverständlich kümmern wir uns in Zusammenarbeit mit einer etablierten Kanzlei vor Ort um die gesamte Abwicklung, Transfer, Grundbuchseintragung, etc.

Bei Interesse erhalten Sie gerne weitere Informationen, Pläne, sowie eine detaillierte Aufstellung der Kaufnebenkosten.

Ein Angebot von Ihrem ImmoFex Immobilienpartner
Thomas Rupp
(Staatlich geprüfter Immobilienmakler)
0664 7 33 88 600

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Thomas Rupp

Agentur
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