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  • Wohnung

Traumhafte Erstbezug-Wohnung in Angern a. d. March mit Terrasse & Parkplatz - Jetzt sichern für nur 179.000€!

Datum: 05.11.2024

Preis:179.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:5354/2021440
  • Zustand:Erstbezug
  • Wohnfläche:52.35m2
  • Zimmer:2

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie in Niederösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Angern an der March befindet sich eine wunderschöne Wohnung zum Erstbezug, die alles bietet, was das Herz begehrt.

Die 52.35m² große Wohnung besticht nicht nur durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur. Der Kaufpreis von 179.000,00 € macht diese Immobilie zu einem erschwinglichen und lohnenswerten Investitionsobjekt.

Für Ihr Auto steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung, der direkt vor der Haustür liegt.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem modernen und stilvollen Ambiente empfangen. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für eine angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich.

Die hochwertige Fliesenoptik in der gesamten Wohnung verleiht den Räumlichkeiten ein elegantes Erscheinungsbild. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet somit den perfekten Ort für eine erfrischende Auszeit. Auch an die umweltfreundliche Energieversorgung wurde gedacht – die Wohnung verfügt über eine leistungsstarke Luftwärmepumpe.

Die Südwestterrasse lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Die verkehrsgünstige Lage der Wohnung ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bus und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch für Familien ist diese Wohnung ideal gelegen – in unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und ein Supermarkt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu präsentieren und Sie in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: A+
  • FGEE-Wert: 0.68
  • HWB-Klasse: B
  • HWB-Wert: 35.1

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Jürgen Mages

Agentur
Kyra Immobilien GmbH
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