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  • Kauf
  • Wohnung

Traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Garage in Kapfenberg

Datum: 07.11.2024

Preis:115.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:8014/260
  • Zustand:Gepflegt
  • Wohnfläche:59.25m2
  • Nutzfläche:66.33m2
  • Zimmer:3

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten und modernen Wohnung in Kapfenberg, einer idyllischen Stadt in der schönen Steiermark? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Etagenwohnung in der 1. Etage überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und ihren fairen Kaufpreis.

Auf einer Fläche von 66,33m² inklusive Loggia (7,08m²) bietet Ihnen diese Wohnung 3 Zimmer, in denen Sie sich frei entfalten können. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass Sie sich direkt nach dem Kauf wohl und geborgen fühlen werden.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die Ihnen an warmen Tagen ein gemütliches Plätzchen im Freien bietet. Genießen Sie hier Ihre morgendliche Tasse Kaffee oder entspannen Sie abends bei einem Glas Wein und einem guten Buch. Auch für die Unterbringung Ihres Autos ist gesorgt, denn ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die für ein modernes und zeitgemäßes Wohngefühl sorgen. So finden Sie in der Wohnung Fliesen, Laminat und Parkett vor, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch eine pflegeleichte und strapazierfähige Oberfläche bieten. Für eine angenehme Wärme sorgt eine Gasheizung, die Ihnen auch in den kalten Wintermonaten ein behagliches Zuhause garantiert.

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen alle nötigen Geräte und Stauraum, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Arbeitstag entspannen können. Auch für Ihre Gäste ist gesorgt, denn neben der Tiefgarage stehen auch Besucherparkplätze zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist ideal, innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle. So gelangen Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Kapfenberg oder zu anderen Zielen in der Umgebung. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn in unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Außerdem ist das Einkaufszentrum Euromarkt sowie ein Flugplatz in nur wenigen Minuten erreichbar.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: C
  • FGEE-Wert: 1.69
  • HWB-Klasse: D
  • HWB-Wert: 102.9

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Stefanie Moderer

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