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  • Kauf
  • Haus

VERKAUFT: Der Traum vom eigenen Steg in den See wird hier wahr

Datum: 07.11.2024

Preis:95.000,00€

Objekttyp
Haus
Badezimmer
2

Eckdaten

  • Immobilien-ID:2023122200014
  • Zustand:Teil_vollrenovierungsbed
  • Wohnfläche:104.17m2

Beschreibung

VERKAUFT!!!

DIESES HAUS AUF FREMDGRUND (SUPERÄDIFIKAT)
FREUT SICH SCHON AUF IHRE RENOVIERUNG

Diese wunderbar, ruhige Liegenschaft punktet mit einem

* herrlicher Garten mit Obstbäumen und
* direktem Zugang zum See mit eigenem kleinem Steg
* gemauerter Grill

Das Haus besteht im Obergeschoss (50,81 m²) aus

* Vorraum (Zugang von der Straße)
* Bad
* 4 Zimmer

und im Untergeschoss (43,36 m² exkl. Terrasse)  aus

* einer großen Wohnküche mit Essplatz und Wohnbereich (32,52 m²)
* Bad mit Dusche, WC und Waschmaschine
* einem Vorraum mit Treppe ins Obergeschoß und
* einer überdachten Terrasse (7,05 m²)

Das Haus steht auf einem Grundstück der Esterhazys und wird im 1. Mietvertrag auf 20 Jahre vermietet, danach laufen die Verträge immer auf weitere 10 Jahre weiter.

Jährliche Pacht 2024-2034:  € 3.956,00 /wertgesichert
Jährliche Pacht 2034-2044:  € 4.352,00 / wertgesichert

Vertragskosten einmalig: € 850,00
Vergebührung einmalig € 448,78

KEIN HAUPTWOHNSITZ!!
Nur Sommer- / Ferienhaus - daher Ausnahme vom Energieausweisvorlagengesetz [https://www.jusline.at/gesetz/eavg_2012/paragraf/5]!!

 

 

 

.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Terrasse
  • Garten

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Eva Kalenczuk

Agentur
EVA Immobilien - Eva KALENCZUK e.U.
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