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  • Kauf
  • Wohnung

LUXUS APARTMENTS MIT PANORAMA MEERBLICK – SÜDKÜSTE ZYPERN – LIMASSOL TOWER RESIDENZ

Datum: 07.11.2024

Preis:4.297.500,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
5
Badezimmer
4

Eckdaten

  • Immobilien-ID:7618/477
  • Zustand:Erstbezug
  • Grundfläche:286.5m2
  • Wohnfläche:202m2
  • Zimmer:5

Beschreibung

Ein modernes und beeindruckendes 25-stöckiges Hochhaus mit 81 Luxus-Apartments und Penthäuser in renommierter und prestigeträchtiger Lage in Limassol, nur 5 Minuten vom Meer entfernt. Der 116 m hohe Turm ist nach Süden ausgerichtet und alle Wohneinheiten verfügen über Panorama Meerblick.

Dieses architektonische Meisterwerk wurde speziell für die Anspruchsvollsten talentiertesten, leidenschaftlichen und ehrgeizigsten Persönlichkeiten geschaffen. Das Innendesign des Projekts wurde vom führenden italienischen Designunternehmen D73 unter der Leitung der berühmten Designer Marco Vismara und Andrea Virgano entwickelt.

Eine ideale Umgebung für luxuriöses Wohnen in einem der begehrtesten und besten Lage in Limassol, eine Kombination aus Luxus, Kampfort, ausgezeichneter Lage, Moderne und Eleganz.

Project Highlights:

* Projektfertigstellung April 2025.
* Concierge-Service.
* Lobby, Infinity-Pool, Terrasse, Poolbar.
* Lounge- und SPA- Bereich.
* Voll ausgestattetes Fitnessstudio.
* Tischtennis- und Sporttennisplatz.
* Kinderspielplatz und Kinderbecken.
* Hochwertige exklusive Einbaumöbel (insbesondere Kleiderschränke).
* Dachterrassen mit atemberaubenden Panorama Weit- und Meerblick
* Lichtdurchflutete Panoramafenster.
* Die Penthäuser werden schlüsselfertig übergeben, inklusiven voll ausgestatteten Wohn- und Schlafzimmern mit Einbaumöbeln, Exklusiv ausgestattete Einbauküche der Marke Mille und hochwertigen Bäder.
* Raumhöhe 3,90 m
* Ladestationen für Elektrofahrzeuge.
* 2 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage/Außenparkplatz.  

Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung. Abweichungen der angeführten Flächen möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.

Kaufpreis: EUR 4.297.500, -- 

* zzgl. 5% MwSt. bei Erstkauf Eigennutzer bis ca. 200 m²
* zzgl. 19% MwSt. bei Investment bis ca. 200 m²
* Vorläufige monatliche Betriebskostenvorschreibung: EUR 3,50 bis 4,00 pro m² zzgl. MwSt.

Nebenkosten:

* Grundbucheintragungsgebühr: 4 % des Kaufpreises
* Stamp Duty: 0,20% des Kaufpreises
* Vertragserrichtungskosten und Treuhänder Honorar: 1,0 % des Kaufpreises zzgl. 19% Mehrwertsteuersatz und Barauslagen 
* Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für den Käufer/In 

Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!

Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details finden Sie auf unserer Homepage!

www.vigoimmobilien.at | +43 664 99 877 599

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Kateryna Skora

Agentur
Vigo Immobilien GmbH
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