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  • Kauf
  • Wohnung

LUXUS APARTMENTS MIT PANORAMA MEERBLICK – SÜDKÜSTE ZYPERN – LIMASSOL TOWER RESIDENZ

Datum: 07.11.2024

Preis:1.957.800,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
4
Badezimmer
2

Eckdaten

  • Immobilien-ID:7618/463
  • Zustand:Erstbezug
  • Grundfläche:251m2
  • Wohnfläche:237m2
  • Zimmer:4

Beschreibung

Ein modernes markantes 25-stöckiges Hochhaus mit 81 Luxus-Apartments und Penthäusern in prominenter und bester Lage von Limassol. Der 116 m hohe Turm ist nach Süden zum Meer ausgerichtet und liegt mitten im luxuriösen Stadtviertel. 

Dieses architektonische Meisterwerk wurde gezielt für Anspruchsvolle, talentierte, enthusiastische und ambitionierte ehrgeizige Persönlichkeiten geschaffen.

Eine perfekte Umgebung für luxuriöses Wohnen in einer der begehrtesten und besten Lage von Limassol, eine Kombination aus Luxus, Kampfort, Modern und Eleganz und atemberaubender Weitsicht, die eine unvergleichliche Lebensart verspricht.

 

 

 

 

 

 

 

Project Highlights:

* Concierge-Service
* Lobby Bereich, Infinity-Pool, Terrasse, Pool Bar
* Lounge- und SPA Bereich
* Voll ausgestattetes Fitnessstudio
* Tischtennis- und Sport Tennisplatz, Kinderspielplatz
* Luxus-Penthäuser / Luxus-Apartments
* Extravagante, Luxuriöse und exklusive Ausstattung
* Dachterrassen mit atemberaubenden Panorama Weit- und Meerblick
* Schlüsselfertig inkl. exzellenten ausgestatteten Wohn- und Schlafzimmern, exklusive Einbauküche und hochwertigen Bäder
* Ladestation für Elektroautos
* KFZ-Stellplätze in der eigenen Tiefgarage

Alle Wohneinheiten werden bezugsfertig übergeben, d.h. mit hochwertigen Sanitäranlagen und Parkettböden, Marmor Fliesen etc. sind im Kaufpreis inkludiert. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung. Abweichungen der angeführten Flächen möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.

Kaufpreis: EUR 1.957.800, -- zzgl. bei Erstkauf 5% MwSt., bei juristischen Personen oder einer evtl. Vermietung zzgl. 19% MwSt.

Vorläufige monatliche Betriebskostenvorschreibung: EUR 3,50 bis 4,00 pro m² zzgl. MwSt.

Nebenkosten:

* Grundbucheintragungsgebühr: 4 % vom Kaufpreis
* Stamp Duty: 0,20% vom Kaufpreis
* Vertragserrichtungskosten und Treuhänder Honorar: 1,0 % des Kaufpreises zzgl. 19% Mehrwertsteuersatz und Barauslagen 
* Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für den Käufer 

Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!

Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details finden Sie auf unserer Homepage!

www.vigoimmobilien.at | +43 664 99 877 599

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Kateryna Skora

Agentur
Vigo Immobilien GmbH
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