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  • Kauf
  • Wohnung

Sofortkauf oder Miete mit Kaufoption *** Wohnen nahe Stadtpark ***

Datum: 07.11.2024

Preis:476.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
4

Eckdaten

  • Immobilien-ID:5114/364455772
  • Wohnfläche:101.13m2
  • Zimmer:4

Beschreibung

 

CELIA -_ "Wo Träume wahr werden"_

 

Im Herzen von Wiener Neustadt, an der Ecke Maximiliangasse/ Kammanngasse, unmittelbar an unserer bestehende Reihenhausanlage zeigt das moderne _Wohnprojekt Celia_, wie die Verwirklichung persönlicher Träume gelingen kann.

Ob kompaktes 2-Zimmer-Apartment mit Terrasse oder großzügige Familienwohnung mit Garten – 105 Eigentumswohnungen überzeugen auf den ersten Blick und halten für jede Lebenslage das passende Konzept bereit.

Unterschiedliche Außenbereiche lassen die Natur in den eigenen Wohnbereich, die begrünten Wege und Gemeinschaftsflächen sind parkähnlich und dank Tiefgarage verkehrsberuhigt angelegt.

Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter: https://www.celia-wohnen.at/ [https://www.celia-wohnen.at/]

 

Hardfacts:

* Ab sofort beziehbar!
* 105 Eigentumswohnungen aufgeteilt auf 4 großzügige Bauteile
* Größen von 50 bis 101 m²
* 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen
* Massivbauweise
* Fußbodenheizung
* Die Abrechnung der Heizung sowie des Warmwassers erfolgt nach persönlichem Verbrauch und mittels Fernauslesung
* Hochwertiger Eichenparkettboden in Dielen-Optik
* Elektrische Außenrollläden bei Aufenthaltsräumen
* Raffstores bei Wohneinheiten im 3. OG
* Jeder Wohnung ist eine Garage zugeordnet. Die Wohnungspreise verstehen sich inklusive Kaufpreis für die Garage um EUR 16.000,-.
* Bei der Mietvariante beträgt das monatliche Mietentgelt für den Garagenplatz noch zusätzlich €60,-.
* Je nach Verfügbarkeit kann eine zweite Garage um EUR 16.000,- dazugekauft werden. 
* Die Dachgeschosswohnungen in Bauteil 1 und 2 werden mit Klimaanlagen ausgestattet
* Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Auf Wunsch können weitere Lagerabteile in den Größen von 12-17m² dazugekauft werden. (Die Preise belaufen sich zwischen €12.210,- und €17.620,-)
* Provisionsfrei da direkt vom Bauträger! 

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Terrasse

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Wert: 0.75
  • HWB-Wert: 34

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Ljubica Stojicic

Agentur
Wohnbauvereinigung GFW Gemeinnützige GmbH
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