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  • Kauf
  • Haus

Ein- oder Zweifamilienhaus in Hinterstoder zu kaufen!

Datum: 07.11.2024

Preis:490.000,00€

Objekttyp
Haus
Zimmer
4.5
Badezimmer
2

Eckdaten

  • Immobilien-ID:7446/442
  • Wohnfläche:176m2
  • Zimmer:4.5

Beschreibung

Wer gerne in einem Haus in Ruhelage und in der Nähe des Ski- und Wandergebiets leben möchte, ist hier genau richtig.
 

Auf ca. 176 m² Wohnfläche finden Sie:

Im Erdgeschoss ca. 78 m²:

* Windfang
* Flur inkl. Stiegenhaus
* Wohnzimmer
* Esszimmer 
* Küche
* Badezimmer inkl. Toilette
* Abstellraum

Im Obergeschoss ca. 98 m2 inkl. Zwischenstock:

* Schlafzimmer / Gästezimmer im Zwischenstock
* Abstellraum im Zwischenstock
* Flur mit Luke und klappbarer Treppe in den Dachraum
* Zwei Schlafzimmer / Kinderzimmer
* Wohn- und Essküche
* Badezimmer inkl. Toilette

Der Kellergeschoss ca. 62m²:

* Garage im Halbstock
* Zugang in den Garten im Halbstock
* Wasch- und Trockenraum
* Heizraum / Technikraum
* Werkstatt
* Dusche vorhanden, Möglichkeit zur Sauna
* Pelletsraum
* Abstellraum

Im Außenbereich:

* Grundstücksfläche 983 m²
* Terrasse vom Parkplatz oder Esszimmer erreichbar ca. 25m²
* Garage für ein Auto mit ca. 18m²
* Loggia im 1.OG ca. 11,5 m²
* Cirka sechs weitere Parkmöglichkeiten
* Eine Gartenhütte
* Großer Garten in süd-westlicher Ausrichtung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Terrasse

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Marcel Pramhas

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