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Luxuriös wohnen in Barbariga – Meerblick, Pool, Photovoltaik & Designermöbel

Datum: 20.08.2026

Preis:425.000,00€

Objekttyp
Haus
Zimmer
3
Badezimmer
2

Eckdaten

  • Immobilien-ID:1607/33802669
  • Wohnfläche:105m2
  • Zimmer:3

Beschreibung

Moderna.immo präsentiert Ihnen diese hochwertige und exklusiv ausgestattete Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Lagen von Barbariga/Betiga an der Westküste Istriens. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und einen traumhaften Blick auf das Meer sowie die Brijuni-Inseln.

Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einer beeindruckenden 49 m² großen Dachterrasse bietet dieses Energiesparhaus höchsten Wohnkomfort für Eigennutzer, Ferienhausbesitzer oder Kapitalanleger.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist mit exklusiven Designermöbeln ausgestattet und verfügt über eine hochwertige Einbauküche. Zwei komfortable Schlafzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von den beiden Terrassen sowie der großzügigen Dachterrasse genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf das Meer und die Brijuni-Inseln.

Der liebevoll angelegte mediterrane Garten mit ausgewählten Pflanzen und der private Swimmingpool laden zum Entspannen und Genießen ein. Dank der Photovoltaikanlage profitieren Sie zusätzlich von niedrigen Energiekosten und nachhaltigem Wohnen.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

* Kaufpreis: 425.000 € (Festpreis)
* Wohnfläche: ca. 110 m²
* Dachterrasse: ca. 49 m²
* Traumhafter Meerblick auf die Brijuni-Inseln
* Energiesparhaus mit Photovoltaikanlage
* Zwei Schlafzimmer
* Heller Wohn- und Essbereich
* Hochwertige Einbauküche
* Exklusive Designermöbel
* Zwei Terrassen
* Privater Swimmingpool
* Mediterran angelegter Garten
* Zwei private Stellplätze
* Hochwertige Bauweise
* Ruhige und begehrte Wohnlage in Barbariga/Betiga
* Ideal als Dauerwohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint mediterranes Lebensgefühl, moderne Technik und exklusive Ausstattung in einer der schönsten Regionen Istriens.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Moderna.immo – Ihr kompetenter Partner für exklusive Immobilien in Kroatien.

„Wir verkaufen nicht nur Immobilien – wir vermitteln Lebensräume.“

*
Ihr Ansprechpartner:

* Gesamtpreis: 425.000,- €
*
Maklergebühr 3% Plus 20% Mwst

*
Matthias Bock

+436765537746

*
matthias.bock@moderna.immo

www.moderna.immo

Wir betreuen Sie in allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie im Full-Service und bieten Ihnen eine professionelle und umfassende Hausverwaltung aus einer Hand an.

Merkmale

  • Terrasse

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Matthias Bock

Agentur
KIM Kärntner Immobilienmanagement GmbH
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