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  • Kauf
  • Haus

Uriges Sacherl / Landhaus

Datum: 11.09.2026

Preis:165.000,00€

Objekttyp
Haus
Zimmer
4
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:3040/2295
  • Wohnfläche:70m2
  • Zimmer:4

Beschreibung

Uriges Sacherl / Landhaus

Dieses Haus, ca. um 1800 erbaut, liegt in sonniger, ruhiger Lage im Herzen des Sauwaldes. Es wurde im letzten Jahr teilsaniert / modernisiert.

Die Raumaufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen:
Erdgeschoß: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Kachelofen, Bad (mit Wanne) und WC. Ein weiterer Vorraum und die ehemaligen Stallräume könnten wiederbelebt oder einer neuen Nutzung zugeführt werden.
Dachgeschoß: Vorraum, 2 Schlafzimmer und 1 Abstellraum, sowie ein ausbaufähiger Dachraum mit ca. 70m².

Heizung: die Zentralheizung in den Zimmern erfolgt über einen Fernwärmeanschluss (2025 angeschlossen); die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch.

Anschlüsse: Kanalanschluss, Ortswasseranschluss sind vorhanden (sämtliche Leitungen wurden neu gemacht). Die Drainage um das ganze Haus ist ebenfalls neu.

Das Dach (Dachstuhl und Welleneternit) wurde ca. 1995 erneuert.
Für weitere Fragen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Anton Hamedinger

Agentur
FIT-am Immobilien GmbH REMAX Fit
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