** Nur noch wenige schlüsselfertige Reihen- und Doppelhäuser auf Eigengrund verfügbar! Sofortkauf oder Miete mit Kaufoption**

Nur noch wenige Reihenhäuser verfügbar!

Die Anlage besticht durch die erstklassige Lage von Groß Enzersdorf und befindet sich unmittelbar an der Wiener Stadtgrenze. 

Die Häuser wurden in massiver Ziegelit©-Fertigteilbauweise mit Vollwärmeschutzfassade erbaut. Schlüsselfertig und auf Eigengrund! Wohnfläche von jeweils ca. 105 – 110m² mit zusätzlicher Fläche im Keller. Der Keller ist nicht als Wohnfläche deklariert, bietet jedoch zusätzliche Fläche für die sportliche Fitness, als Hobbyraum oder auch als Rückzugsort. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten mit Terrasse sowie Garage oder PKW Abstellplatz (mit einer Pergola) im Freien sowie einen Geräteraum. Je Haus wurde ein PKW-Stellplatz mit einer Leerverrohrung für die Nachrüstung eines E-Ladepunktes ausgestattet.

Die Größe der lichtdurchfluteten Gärten ist genau richtig und motiviert bis zum letzten Sonnenstrahl draußen zu bleiben. _Es ist DAS Haus in das Sie einziehen und nie wieder wegwollen. _

Das Erdgeschoss umfasst einen offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich, einen Vorraum sowie WC. Das Obergeschoss bietet drei großzügige Schlafzimmer mit Bad und WC. Schlüsselfertige Übergabe mit hochwertigen Parkettboden sowie Fußbodenheizung mit Fernwärme! Die Wohnzimmerfenster im Erdgeschoss wurden mit Raffstores (Küchenfenster mit elektrischen Außenrollos) und die Fenster im Obergeschoss wurden unsererseits mit elektrischen Außenrollos und einem Insektenschutz ausgestattet.

Miete mit Kaufoption oder Sofortkauf! _Wir richten uns ganz nach Ihren Wünschen._

Die Häuser werden sowohl im Sofortkauf wie auch in Miete mit Kaufoption vergeben. Nach 5 Mietjahren sichern wir unseren Kunden im Mietvertrag Fixkaufpreise zu. Nach 10 und 15 Mietjahren besteht ebenso eine Kaufoption.

_Wir bieten unseren Kunden verschiedene Zahlungsmodalitäten des Finanzierungsbeitrags an. Näheres auf Anfrage. Wir beraten Sie gerne! _

Informationen zur Miete:

Die angegebenen Preise verstehen sich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Nebenkosten für Strom, Heizung und Warmwasser werden zusätzlich nach Verbrauch abgerechnet.

Vor Bezug ist ein Finanzierungsbeitrag auch Eigenmittel genannt, zu leisten. Der Finanzierungbeitrag wird bei Auszug rückerstattet, vermindert um 1% Abschreibung pro Jahr für die Verwohnung.

_Bei weiteren Fragen sowie für Besichtigungen steht Ihnen Frau Stojicic unter 0664/4419868  sowie unter L.stojicic@wbv-gfw.at gerne zur Verfügung! _

_Ich freue mich auf Ihre Anfrage!_

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt