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  • Wohnung

**** Charmante 2-Zimmer 61m² Wohnung in Mürzzuschlag mit 9m² Loggia, gepflegte Einbauküche, Bad und WC! ****

Datum: 29.09.2026

Preis:69.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
2.5
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:3812/447
  • Zustand:Teil_vollsaniert
  • Wohnfläche:60.6m2
  • Nutzfläche:73.6m2
  • Zimmer:2.5

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8680 Mürzzuschlag, einem charmanten Ort in der wunderschönen Steiermark! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 60,6 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen – und das zu einem äußerst fairen Kaufpreis von nur 69.000,00 €.

Die Wohnung präsentiert sich teilsaniert und besticht durch eine gelungene Kombination aus verschiedenen Bodenbelägen wie Estrich, Fliesen, Laminat und elegantem Parkett, die für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen. Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die Ihnen einen herrlichen Stadtblick bietet und zum Entspannen oder Verweilen im Freien einlädt.

Dank der Gas-Zentralheizung genießen Sie wohlige Wärme zu jeder Jahreszeit. Ein Stellplatz sorgt für sorgenfreies Parken direkt vor der Haustür. Der Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag und macht die Wohnung auch für ältere oder weniger mobile Menschen besonders attraktiv.

Die Lage könnte nicht besser sein: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind nur wenige Schritte entfernt.

Hier verbinden sich Lebensqualität, Komfort und eine erstklassige Infrastruktur – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung wohnen möchten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich diese charmante Wohnung in Mürzzuschlag!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: F
  • FGEE-Wert: 3.84
  • HWB-Klasse: D
  • HWB-Wert: 133.5

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Günter Harrer

Agentur
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