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  • Wohnung

Barrierefrei & wie Neu: 2-Zimmer-Wohnung im Grünen - Ideal für Senioren oder Singles

Datum: 26.11.2024

Preis:215.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:1590/65
  • Zustand:Neuwertig
  • Wohnfläche:49.34m2
  • Zimmer:2

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock (oberste Etage - Baujahr 2021), die sich direkt neben einem idyllischen Waldstück befindet. Die Wohnung besticht durch ihren neuwertigen Zustand und eignet sich ideal entweder als Starterwohnung für Singles oder für Senioren, die barrierefrei wohnen möchten.

Video: https://youtu.be/TxnXMn1gLf8

 

Highlights der Wohnung:

• Sonniger Balkon, begehbar von Schlafzimmer und Wohnzimmer

• Komplette Einrichtung im Kaufpreis inkludiert (außer 1 Fernseher)

• Inklusive 1 eigener Parkplatz

• Hochmodernes Badezimmer mit Fenster (Blick ins Grüne)

• Wohnung in der obersten Etage (4. Stock mit Lift)

• Tolle Einbauküche ebenfalls im Kaufpreis inkludiert

• Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima

• Elektrische Außen-Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz

• Parkettboden für eine warme und moderne Atmosphäre

• Smarte LED-Beleuchtung, steuerbar über Smartphone

• 3-fach verglaste Balkontüren für optimale Dämmung und Ruhe

• Eigenes Kellerabteil

• Wasseranschluss am Balkon

 

Raumaufteilung:

• Vorzimmer

• Badezimmer

• Separates WC

• Geräumiges Wohnzimmer

• Ruhiges Schlafzimmer

• Sonniger Balkon - begehbar von Schlafzimmer und Wohnzimmer

 

Diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort – perfekt für alle, die naturnah und stilvoll wohnen möchten.

 

Mehr Fotos, Infos zum Objekt und einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Terrasse

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: A
  • FGEE-Wert: 0.76
  • HWB-Klasse: B
  • HWB-Wert: 30.93

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Philipp Resch

Agentur
Resch Homes Real Estate GmbH
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