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  • Wohnung

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia inkl. Tiefgaragenplatz

Datum: 11.10.2026

Preis:229.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:3776/702
  • Zustand:Gepflegt
  • Wohnfläche:54.63m2
  • Nutzfläche:61.4m2
  • Zimmer:2

Beschreibung

Wohnen mit Wohlfühlfaktor in angenehmer Lage

Diese freundliche Wohnung überzeugt mit hellen Wohnräumen, einer angenehmen Raumaufteilung und einer gemütlichen Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Der großzügige Wohnbereich, das separate Schlafzimmer und die praktische Ausstattung machen die Wohnung zu einem vielseitig nutzbaren Zuhause. Zusätzlich punktet die ETW durch den breiten Tiefgaragenplatz.
 

Hard Facts

* ca. 55 m² Wohnfläche
* ca. 62 m² Nutzfläche
* sonnige ca. 7 m² Loggia
* 2 Zimmer
* 1 Badezimmer mit Badewanne
* 1 separates WC
* 1 Abstellraum
* helle Wohnräume mit Parkettboden
* praktische separate Küche
* Tiefgaragenplatz

Die Wohnung befindet sich in Gallneukirchen und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu Linz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung, während die umliegende Natur zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit bietet.

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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: C
  • FGEE-Wert: 1.66
  • HWB-Klasse: C
  • HWB-Wert: 82

Grundriss

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Kreditrate

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Dieter Eisinger

Agentur
REMAX Partners BoHa Immobilien GmbH
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