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Baugrundstück mit Altbestand und Nebengebäuden - Gestalten Sie Ihr Traumhaus in Eichkögl!

Eichkögl
Datum: 19.12.2024

Preis:59.000,00€

Objekttyp
Grundstücke

Eckdaten

  • Immobilien-ID:8365/203

Beschreibung

Grundstück in Eichkögl mit Altbestand – Entwicklungspotenzial für Ihr Bauprojekt!

Adresse: Eichkögl 104 in 8322 Eichkögl
Grundstücksfläche: ca. 1.421 m²
Widmung: WA 0,2–0,4

Bestand:

* Altes, unbewohnbares Haus mit ca. 60 m² Wohnfläche
* Zwei kleine Nebengebäude (ehemals Lager-/Nutzflächen)

Anschlüsse:

* Strom bereits vorhanden
* Wasser- und Kanalanschlüsse in der Nähe für eine Vollerschließung

HIGHLIGHTS DES GRUNDSTÜCKS

Lage:

* Ruhige, ländliche Umgebung, nur 5 km von Studenzen entfernt
* Schnelle Anbindung: Feldbach und Gleisdorf in ca. 10 Minuten erreichbar
* Infrastruktur: Supermärkte, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe

Freizeitmöglichkeiten:

* Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung
* Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball und Beachvolleyball in unmittelbarer Nähe

NUTZUNG UND POTENZIAL

Das Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten:

* Neubau eines Wohnhauses nach Ihren Vorstellungen
* Erweiterung oder Entwicklung dank der großzügigen Fläche und Widmung

Bitte beachten Sie, dass der Altbestand nicht bewohnbar ist und umfangreiche Sanierungen erfordern würde. Nutzen Sie die Gelegenheit, das Grundstück nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Gregor Andrekowitsch

Agentur
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