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IDEALES BAUGRUNDSTÜCK FÜR PRIVAT ODER BAUTRÄGER I Nähe Gartenheimstraße und Esslinger Hauptstraße

Datum: 19.12.2024

Preis:445.000,00€

Objekttyp
Grundstücke

Eckdaten

  • Immobilien-ID:3932
  • Zustand:Abrissobjekt

Beschreibung

Baugrundstück mit Altbestand in bester Lage von Essling - Ideal für Bauträger

zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in der begehrten Lage von Essling, nahe der Esslinger Hauptstraße und Gartenheimstraße. Dieses einzigartige Liegenschaft bietet eine perfekte Gelegenheit für Ihr individuelles Bauprojekt.

Eckdaten des Grundstücks:

* Grundstücksfläche: Ca. 607 m²
* W, BK I, 6m, o,gk
* Ausrichtung: Ideale Nord-/Süd-Ausrichtung, die eine optimale Sonneneinstrahlung garantiert.
* Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Sackgasse, was für eine erhöhte Privatsphäre und Ruhe sorgt.
* Straßenfront: Ca. 17m breit, bei einer Länge von ca. 36m
* Verfügbarkeit: Ab sofort verfügbar
* Die Liegenschaft wird mit Altbestand (einem Abrissobjekt) verkauft, daher gibt es keine Energieausweis

*Bitte beachten Sie, dass die Flächenangaben laut Grundbuchauszug vorliegen und einer genauen Vermessung vorbehalten sind.

Dieses Grundstück bietet eine einmalige Chance für alle, die ihren Traum vom individuellen Wohnprojekt in Wien Essling verwirklichen möchten. Ob für den Bau eines Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder einer kleinen Wohnanlage - die Möglichkeiten sind vielfältig.

Öffentliche Verkehrsmittel
Autobus 89A zur U2 Aspern Nord oder U2 Seestadt

VERKAUFSPREIS: EUR 445.000,- 
PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. Ust. 

Für nähere Informationen, Unterlagen oder Besichtigung steht Ihnen gerne unter der Rufnummer 0699 11 330 100 zur Verfügung. 

Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

Ihr Ansprechpartner:

THOMAS EDER 
Mobil.: +43 699 11 330 100 [tel:+4369911330100]
E-Mail: eder@w7.immo

**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Thomas Eder

Agentur
W7 Immobilien I Bürocenter West IDK Austria
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