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  • Wohnung

Traumhaftes Wohnen nähe Schönbrunn - 1-Zimmer Wohnung mit Loggia! | JETZT ANFRAGEN!

Datum: 19.12.2024

Preis:215.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
1
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:3903
  • Zustand:Erstbezug
  • Wohnfläche:45m2
  • Zimmer:1

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im 12. Bezirk von Wien, in unmittelbarer Nähe des Schlosses Schönbrunn!

Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² (inkl. Loggia) bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbanem Komfort – perfekt für Singles, Pendler oder als Investition.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1996. Der helle Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden schafft ein einladendes Ambiente. Die voll ausgestattete Einbauküche ist praktisch und modern gestaltet, während das Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC die Raumaufteilung ideal ergänzen. Der südseitige Loggia mit ca. 10 m² bietet einen wunderbaren Grünblick und lädt zu entspannten Stunden ein.

Praktische Details wie ein Abstellraum und ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. 

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

* Wohnfläche: ca. 45 m²
* Baujahr: 1996
* Zimmer: 1
* Etage: Erdgeschoss
* Heizung: Zentralheizung
* Balkon: Südbalkon mit ca. 10 m²

LAGE:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gasse im 12. Bezirk, nur wenige Minuten vom Schloss Schönbrunn entfernt. Die ausgezeichnete Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U4, U6) und schnelle Erreichbarkeit der Shopping City Süd. Schulen, Parks und alle notwendigen Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung.

KOSTEN:

* Betriebskosten gesamt: € 188,14 pro Monat (inkl. Reparaturrücklage)
* zzgl. Heizkosten von ca. EUR 42,42 inkl. USt. (die Heizkosten werden im Zuge der Betriebskostenvorschreibung eingehoben) 

VERKAUFSPREIS: EUR 215.000,-

PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

FINANZIERUNGSSERVICE:

Unser Finanzierungsservice unterstützt Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Immobilie – unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

BESICHTIGUNG UND WEITERE DETAILS:

Für ein ausführliches Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen senden Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumwohnung zu zeigen!

Ihre Ansprechpartnerin:
Daria Savarinska
Mobil: +43 676 5354 889 [tel:+436765354889]
E-Mail: d.savarinska@w7.immo

_Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können._

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Daria Savarinska

Agentur
W7 Immobilien I Bürocenter West IDK Austria
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