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  • Haus

FAMILIENFREUNDLICH : Ruhig gelegenes Reihenhaus mit Garten und Carport in Voitsberg

Datum: 19.12.2024

Preis:229.000,00€

Objekttyp
Haus
Zimmer
4.5
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:8374/97
  • Grundfläche:120.07m2
  • Zimmer:4.5

Beschreibung

CHARMANTES REIHENHAUS FÜR FAMILIEN – PERFEKTE LAGE IN VOITSBERG

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive Reihenhaus in der Felix-Lesky-Straße in Voitsberg bietet alles, was das Herz von Familien höherschlagen lässt. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m², einem geräumigen Keller von ca. 34 m², und einem liebevoll angelegten Garten ist dieses Haus die ideale Wahl für alle, die Komfort und Wohlfühlatmosphäre suchen.

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HIGHLIGHTS DES HAUSES

Großzügiger Wohnkomfort:

* Erdgeschoss: Einladender Eingangsbereich, Gäste-WC mit Fenster und ein geräumiges Schlafzimmer.
* Wohn-Essbereich: Ein halbes Stockwerk höher erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Zugang zum ca. 30 m² großen Garten. Die separate DAN-Küche lässt keine Wünsche offen – perfekt für Kochliebhaber!

Besondere Details:

* Luftraum mit beeindruckender Raumhöhe und Dachfenstern für ein helles und offenes Ambiente.
* Frisch saniertes Dach und erneuerte Dachfenster in Top-Zustand.

Erstes Obergeschoss:

* Ein weiteres großes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster und zweiter Toilette.
* Eine kleine Bürofläche und Zugang zum überdachten Balkon, der selbst bei Regen genutzt werden kann.

Untergeschoss:

* Der Keller bietet zwei praktische Bereiche: einen Abstellraum mit Waschküche und einen Hobbyraum mit eigener Bar und Tageslicht (Oberlicht).

Komfortable Extras:

* Carport im Kaufpreis von 239.000 € inbegriffen.
* Besucherparkplätze im Freien und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit viel Grün.

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LAGE – IDEAL FÜR FAMILIEN

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Einfamilien- und Reihenhäusern – perfekt für Kinder und Eltern, die eine sichere Umgebung suchen. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, und die Infrastruktur bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen.

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IHR TRAUM VOM EIGENHEIM WARTET AUF SIE

Dieses Reihenhaus ist sofort verfügbar und bietet alle Voraussetzungen für ein glückliches Familienleben. Vom durchdachten Grundriss bis zur hochwertigen Ausstattung: Hier finden Sie ein Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen werden.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Terrasse

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: C
  • FGEE-Wert: 1.66
  • HWB-Klasse: D
  • HWB-Wert: 117.4

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Anela Nuic

Agentur
immotektur e.U.
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