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  • Haus

RUHELAGE ! - Nettes älteres Einfamilienhaus in Nikitsch im Mittelburgenland zu kaufen

Waldweg
Datum: 19.12.2024

Preis:148.000,00€

Objekttyp
Haus
Zimmer
4
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:173
  • Zustand:Teil_vollsaniert
  • Wohnfläche:105m2
  • Nutzfläche:213m2
  • Zimmer:4

Beschreibung

>>> VIDEOBESICHTIGUNG SIEHE "LINKS" UNTEN BZW UNTER "VIDEOS UND DOKUMENTE"          

BEIM ERSTMALIGEN ERWERB EINER WOHNIMMOBILIE MIT HAUPTWOHNSITZBEGRÜNDUNG KÖNNEN SIE SICH BEI ERFÜLLUNG DER VORAUSSETZUNGEN DIE GRUNDBUCHSEINTRAGUNGSGEBÜHR (1,1% VOM KAUFPREIS) SOWIE BEI FINANZIERUNG DIE PFANDRECHTEINTRAGUNGSGEBÜHR (1,2% VON DER PFANDRECHTSHÖHE) ERSPAREN!

_                                      VORAUSSETZUNGEN [https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgeb%C3%BChr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html] _

Schöner Baugrund mit knapp 800m², Einfamilienhaus und Schuppen.

Das Wohnhaus (Baujahr ~1960) verfügt über einen Vorraum, Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC.

Es ist mit rund 30m² teilunterkellert; die Beheizung erfolgt mit einer Holzzentralheizung, welche ca. 1998 eingebaut wurde.

Fassade (Vollwärmeschutz), Dach und Fenster wurden vor rund 15 Jahren erneuert.

Anschlüsse:   Strom, Wasser, Kanal, Kamin, Festnetz, SAT

Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, stehe ich gerne für Auskünfte und Besichtigung zur Verfügung:

_Gerhard Figl_   -   0676  4654 016   - _ __gerhard.figl@fivex3.net _  - ein Objekt von  _fivex3__-immobilien_ [https://sites.google.com/view/fivex3]

_FINANZIEREN MIT FIVEX3_ [https://sites.google.com/view/fivex3/finanzieren]

Ich bin ungebundener Kreditvermittler und kann Ihnen von vielen Banken die beste Finanzierung anbieten; für eine unverbindliche und kostenlose Beratung stehe ich gerne zur Verfügung!   -   Gleich Termin vereinbaren: _  gerhard.figl@fivex3.net   _

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Garten

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: E
  • FGEE-Wert: 2.66
  • HWB-Klasse: E
  • HWB-Wert: 183

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Kreditdauer

Kreditrate

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Gerhard Figl

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