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Traumhaftes Baugrundstück in Top-Lage in Kirchschlag bei Linz – ohne Bauzwang

Datum: 19.12.2024

Preis:248.000,00€

Objekttyp
Grundstücke

Eckdaten

  • Immobilien-ID:7056/134

Beschreibung

Traumhaftes Baugrundstück in Top-Lage in Kirchschlag bei Linz – 873 m²

Objektbeschreibung:
Dieses großzügige Baugrundstück mit 873 m² befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohnsiedlung in Kirchschlag bei Linz, nur 400 Meter vom Skilift entfernt. Die Fläche ist vollständig als Baugrund gewidmet, komplett eben und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Besonders attraktiv: Es besteht kein Bauzwang, sodass Sie Ihr Bauprojekt ganz nach Ihren Vorstellungen und Zeitplänen umsetzen können.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die bereits vorhandene Garage mit Carport, die sich optimal als Bauhütte oder für die Lagerung von Baumaterial während der Bauphase eignet.
Da es sich um eine Beton-Fertigteilgarage handelt, kann sie auch je nach Bedarf versetzt werden.

Highlights des Grundstücks:

* Ruhige Lage: Eingebettet in eine charmante, weitläufige Siedlung, abseits vom Trubel.
* Top-Nähe zu Linz: Nur ca. 20 Autominuten von der Landeshauptstadt entfernt – perfekt für Berufspendler und Stadtliebhaber.
* Naturnähe: Ein Paradies für Naturliebhaber, mit direktem Zugang zu Wanderwegen, Radstrecken und Wintersportmöglichkeiten.
* Flexibilität: Kein Bauzwang – ideal für langfristige Planungen oder Investitionen.
* Praktische Infrastruktur: Bestehende Garage mit Carport, ideal als Bauhütte oder Lagerplatz während der Bauphase.
* Optimale Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Ob als Rückzugsort oder als Lebensmittelpunkt – dieses Grundstück vereint die Nähe zur Natur mit urbaner Erreichbarkeit und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.

Sichern Sie sich dieses besondere Baugrundstück und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Kirchschlag bei Linz!

Für nähere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Martin Grün

Agentur
Ingenieurbüro Grün
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