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  • Kauf
  • Haus

Modern und stilvoll mit prachtvollem Panoramablick Luxus zum Verlieben in Pfarrkirchen

Datum: 19.12.2024
Objekttyp
Haus
Zimmer
8
Badezimmer
2

Eckdaten

  • Immobilien-ID:375
  • Wohnfläche:303m2
  • Zimmer:8

Beschreibung

Lebensgefühl, Komfort und Design.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet genügend Platz für Familie und Gäste. Jede einzelne Etage besticht durch ihre eigene Charakteristik, und schafft immer wieder prachtvolle Panoramablicke. Das Interior Design vermittelt Komfort und transportiert ein besonderes Lebensgefühl. Stilvolles Wohnen in einer traumhaften Umgebung. 

Luxus und Perfektion.

Die Schönheit dieses Anwesens überzeugt zu jeder Jahrezeit. Egal ob an warmen Sommerabenden am beleuchteten Pool, oder im Winter, wenn die finnische Sauna für neue Energie sorgt. Luxus bedeutet auch technische Perfektion. Das umfasst: Vollwärmeschutz, kontrollierte Wohnraumbelüftung, elektrisch gesteuerte Schiebetüren.

Dieses exklusive Eigenheim bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: hochwertige Ausstattung, durchdachtes Design und eine einmalige Panoramasicht.
Stilvolles Wohnen vereint sich hier mit einer entspannten Atmosphäre zu einem perfekten Lebensgefühl.

Zwischen 2010 und 2012 wurde es umfassend saniert, nach höchsten Standards modernisiert, mit einem Vollwärmeschutz und kontrollierter Wohnraumbelüftung auf aktuellstem Standard. 
Der gepflegte Garten mit privatem Pool und einer separaten Gartenwohnung mit eigener Terrasse (30 m²) bietet eine ideale Unterkunft für Ihre Gäste. Die Gartenwohnung ist mit Fußbodenheizung, einem Marmorbad und einer Einbauküche ausgestattet.

Genießen Sie den Whirlpool mit Panoramablick – Entspannung pur! Der luxuriöse Wellnessbereich verwöhnt Sie mit einem 2x2 m. beleuchteten Whirlpool, einer Infrarotsauna aus Bambusholz und einer Regendusche, die Ihnen täglich das Gefühl eines Wellnessurlaubs in den eigenen vier Wänden schenkt.

Dieses Anwesen befindet sich in einer Top-Lage von Pfarrkirchen und bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger Sackgasse und guter Erreichbarkeit. Profitieren Sie von den Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Umgebung.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Zuhause zu Ihrem eigenen zu machen.

Die gesamte Planung der Sanierung wurde von dem renommierten Architekturbüro Hoffmann & Roidner durchgeführt, ebenso wie die Bauphase.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Merkmale

  • Terrasse

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Mustafa Korkmaz

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