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  • Kauf
  • Grundstücke

3.000 m² Baugrundstück mit Bestandsobjekt in Bestlage Moosburg/St.Peter!

Datum: 19.12.2024

Preis:990.000,00€

Objekttyp
Grundstücke

Eckdaten

  • Immobilien-ID:1607/53

Beschreibung

Dieses 3.000 m² große Sonnengrundstück befindet sich in bester Lage von 9062 Moosburg.

St.Peter ist das Nobelviertel von der Umgebung geworden und zählt zu einem der stark wachsenden Bereiche für junge Familien und erfolgreichen Persönlichkeiten.

Nicht nur private Wohnbauexperten, sondern auch Bauträger bemühen sich um luxuriöse Grundstücke in dieser Region.

Moosburg liegt in 2 See-Reihe zum Wörthersee und ist 100 % mit der Natur verbunden. Weitere Seen in der Umgebung sowie die nahe gelegenen Berge, welche zum Wandern im Sommer und im Winter zum Schifahren begeistern, umringen Moosburg.

Besonderheit ist die Ruhe, der Wald, die Menschen die hier wohnen und die Nähe zu Klagenfurt bzw. die Nähe zu den Seen und Bergen.

 

Derzeit befindet sich ein sehr großzügiges Haus aus dem Jahr 1970 am Grundstück, welches im Kaufpreis inkludiert ist. Teilungen des Grundstücks und des bestehenden Hauses sind nach Kauf möglich.

 

Fakten:

ca. 240 m² Wohnnutzfläche

Doppelgarage

ca. 130 m² Keller

ca. 3.000 m² Sonnengrund

BESTLAGE - Moosburg/St.Peter

Alle Anschlüsse am Grundstück ( Wasser, Kanal, Strom )

GFZ 0,6

Bauland

Südliche Ausrichtung

Weitblick

SOFORT VERFÜGBAR.

Bestens geeignet für Bauträger!

Objekt sanierungsbedürftig!

 

Lassen Sie sich begeistern von der Region und von diesem traumhaften großen Grundstück.

 

Herr Robert ZÖCHLING steht Ihnen unter 06641002220 für eine SOFORTBESICHTIGUNG jederzeit zur Verfügung.

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Robert Zöchling

Agentur
KIM Kärntner Immobilienmanagement GmbH
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