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Bauträger/Liebhaber aufgepasst: Baugrund in Gaaden | Wienerwald - Gestalten Sie Ihr persönliches Refugium inmitten der Natur

Datum: 22.04.2024

Preis:2.100.000,00€

Objekttyp
Grundstücke

Eckdaten

  • Immobilien-ID:3483

Beschreibung

_So nah und doch so fern - lassen Sie die hektische Stadt hinter sich und entspannen im Grünen. Die Uhr ablegen, die frische Luft atmen und den Blick ins Grüne genießen._

ca. 3615m² Baugrundstück mit Altbestand in Gaaden bei Mödling - Studie vorhanden - Ein Exposé inklusive aktuellen Bildern / Studie / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten stellen. 
 

Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter - das ganze Jahr:
Gaaden im Wienerwald bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber. Egal, ob Sie im Frühling eine Fahrradtour unternehmen, im Sommer wandern oder einfach nur im Grünen entspannen möchten - hier können Sie dem Stress der Stadt entfliehen und die unberührte Natur in vollen Zügen genießen. Der Wienerwald bietet eine beeindruckende Kulisse für Aktivitäten im Freien und lädt dazu ein, die Schönheit der Umgebung zu erkunden.

 

Ein Exposé inklusive aktuellen Bildern / Studie / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten stellen. 

 

Kaufpreis: EUR 2.100.000 Euro

Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)
 

Ich bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen:

Daniel Rudigier, MSc 

Mobil.: +43 664 / 50 28 005 [tel:+436645028005]

E-Mail: dr@w7.immo

Website: www.w7.immo [https://www.w7.immo/] 

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_We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!_

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.

For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Daniel Rudigier, MSc 

Mobil.: +43 664 / 50 28 005 [tel:+436645028005]

E-Mail: dr@w7.immo

Website: www.w7.immo [https://www.w7.immo/] 

 

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Daniel Rudigier, MSc

Agentur
W7 Immobilien I Bürocenter West IDK Austria
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