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  • Wohnung

Tiroler Wohntraum: Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung in Zirl für 525.000 €!

Kirchstraße
Datum: 19.12.2024

Preis:525.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:276
  • Zustand:Neuwertig
  • Wohnfläche:79.55m2
  • Zimmer:3

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der wunderschönen Gemeinde Zirl in Tirol! Hier erwartet Sie eine moderne und hochwertige Wohnung zum Kauf, die Ihnen ein Leben inmitten der atemberaubenden Tiroler Natur ermöglicht. Der Kaufpreis von 525.000,00 € für diese 79.55m² große Immobilie ist mehr als angemessen, wenn man bedenkt, was sie zu bieten hat.

Die Wohnung besteht aus 3 geräumigen Zimmern, die viel Platz für Ihre Familie oder Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge. Der angrenzende Balkon ist der perfekte Ort, um die frische Bergluft zu genießen und die Seele baumeln zu lassen.

Das moderne Design der Wohnung wird Sie begeistern. Hochwertige Fliesen, Fertigparkett und eine Einbauküche sind nur einige der luxuriösen Details, die diese Immobilie zu bieten hat.

Das Gebäude selbst ist in massiver Bauweise errichtet und bietet somit eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause. Das Flachdach ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch wartungsarm. Das Satteldach verleiht dem Gebäude einen charmanten alpinen Charakter.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine Verbindung aus ruhiger Wohngegend und guter Verkehrsanbindung suchen. Mit dem Bus oder dem nah gelegenen Autobahnanschluss sind Sie schnell in den umliegenden Ortschaften oder in der nahegelegenen Landeshauptstadt Innsbruck.

Auch die Infrastruktur in Zirl lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten, sodass Sie sich um die Gesundheitsversorgung und Bildung Ihrer Familie keine Sorgen machen müssen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Genießen Sie das Beste aus beiden Welten - das ruhige Landleben in der Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Wohnung in Zirl. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem neuen Lebensabschnitt zu begleiten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: A+
  • FGEE-Wert: 0.68
  • HWB-Klasse: B
  • HWB-Wert: 44

Grundriss

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Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Adriaan Mair

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