Immofuchs24
0
Anmelden

    Ihre Favoritenliste ist noch leer

    Ihre Vergleichsliste ist noch leer

Write a review Report
zurück
  • Kauf
  • Wohnung

Neuwertige 4 Zimmer Wohnung - 102 m2, Balkon, Luxus-Küche

Datum: 20.12.2024

Preis:699.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
4
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:149
  • Zustand:Gepflegt
  • Grundfläche:114m2
  • Wohnfläche:102m2
  • Zimmer:4

Beschreibung

Wunder bar hell präsentier sich diese komplett neu gestaltete und hochwertig ausgestattete Wohnung im 4. Liftstock.

Sie südwestliche Ausrichtung garantiert auch nachmittags und abends Sonnenschein.

Kürzlich wurde die Wohnung mit komplett neuen modernsten 3-Scheiben-Isolierverglasung-Fenster mit 42dB Schalldämmwert und Innenjalousien sowie elektrischen Rolläden ausgestattet.

Ebenso wurden neue Fensterbänke installiert.

Bad und WC sowie Küche sind komplett neu und wurden hochwertigst mit Dornbracht Regendusche und Graff Badewannenarmatur ausgestattet.

 

Im Zuge der Revitalisierung wurden in der Wohnung 3 Schlafzimmer sowie ein großzügiger offener Wohn- Essbereich mit Luxus-Poggenpohl Küche inklusive Gaggenau Geräten geschaffen.

 

2 Schlafzimmer sind Hofseitig orientiert, im Wohnzimmer gibt es einen Balkon mit ca. 4 m2 (ist nicht am Plan ersichtlich).

 

Die Wohnung ist derzeit bis 15.06.2028 befristet vermietet. Der Mietzins beträgt derzeit € 1.231,80 netto pro Monat zzgl. USt. und Betriebskosten (€ 14.781,60 pro Jahr, sohin über 2,0 % Rendite).

 

Sanierungsdarlehen mit dzt. monatlich € 102,28 kann übernommen werden. Offener Saldo 6.795,68 nach Erlag Rate 10.01.2025. Laufzeit bis 10.01.2031 Fixzins 2,5%.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de] - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: E
  • FGEE-Wert: 2.65
  • HWB-Klasse: D
  • HWB-Wert: 108.1

Grundriss

Immobilie finanzieren

Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Michael Schwarzl

Agentur
IMMOBILIEN-ATELIER76 Holding GmbH
Anbieter kontaktieren

Listing Title

Passwort vergessen ?