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  • Kauf
  • Haus

NEUER PREIS!!! | Familienglück & Ruheoase vereint – Ihr Traumhaus wartet

Datum: 09.01.2025

Preis:535.000,00€

Objekttyp
Haus
Zimmer
4.5
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:6205/136
  • Zustand:Modernisiert
  • Grundfläche:176m2
  • Wohnfläche:112m2
  • Nutzfläche:64m2
  • Zimmer:4.5

Beschreibung

IHR TRAUM VOM PERFEKTEN ZUHAUSE – FÜR JEDE LEBENSPHASE!

 

Dieses exklusive Haus bietet alles, was das Herz begehrt – und noch mehr. Ob als Rückzugsort für die ganze Familie oder als Oase der Ruhe und Entspannung: Hier wird Wohnen zum Erlebnis.

 

Highlights für Familien:

* 2 großzügige Kinderzimmer: Ideal für kleine Abenteurer oder Teenager mit Platzbedarf.
* Privater Schwimmteich: Naturbelassen und sicher – für unvergessliche Sommertage mit den Kindern.
* Weitläufiger Garten: Toben, Fußballspielen oder einfach nur entspannen.
* Helle, offene Räume: Perfekt für gemeinsame Zeit im Kreise der Familie.

 

Aber auch für Familien ohne Kinder kann diese Immobilie ein wahrer Wohntraum sein.

 

Perfekt fürs beste Alter:

* Sauna & Fitnessbereich: Genießen Sie Wellness und Bewegung direkt zu Hause.
* Schattiger Pavillon: Entspannung pur, selbst an heißen Tagen.
* Zahlreiche Anpassungsmöglichkeiten: Leicht modernisierbar für Ihre individuellen Bedürfnisse.
* Traumhafter Balkon: Genießen Sie laue Abende mit einem Glas Wein und Blick in die Sterne.

 

IHR NEUES ZUHAUSE IM DETAIL:

Erdgeschoss:

* Offene Küche mit angrenzendem Essbereich (lichtdurchflutet durch Erkerfenster).
* Großes Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen.
* Büro & Gäste-WC.

Obergeschoss:

* 3 Schlafräume (davon 2 mit Blick auf den Schwimmteich).
* Wellnessbad: Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC und Fenster.

Kellergeschoss:

* Fitnessbereich mit Sauna & Dusche.
* Garage für 2 Autos + Platz für Motorräder oder Fahrräder.
* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine & viel Stauraum.

Außenbereich:

* Große Terrasse für Gartenpartys.
* Schwimmteich & Pavillon.
* Gartenhütte & Spielmöglichkeiten

 

KAUFPREIS: € 535.000,-
Einziehen und wohlfühlen: Dieses Komplettpaket lässt keine Wünsche offen!

 

Hier können Sie unsere Website für dieses Objekt ansehen! [https://www.free-immobilien.at/blumau/]

 

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren:
Rufen Sie uns an unter +43 664 225 225 2 oder schreiben Sie eine E-Mail an info@free-immobilien.at.

 

Sichern Sie sich Ihre Chance – bevor es jemand anderes tut!

Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten? Kontaktieren Sie uns für ein kostenloses, unverbindliches Erstgespräch. Wir sind für Sie da!

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Terrasse
  • Garten

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: C
  • FGEE-Wert: 1.19
  • HWB-Klasse: C
  • HWB-Wert: 84

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Eric Freiberger

Agentur
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