Immofuchs24
2
Anmelden
Write a review Report
zurück
  • Kauf
  • Zinshaus / Renditeobjekt

***5% RENDITE! TOP GASSENLOKAL IN FREQUENZLAGE DIREKT BEIM HOSSPLATZ***

Datum: 04.04.2025

Preis:585.000,00€

Objekttyp
Zinshaus / Renditeobjekt

Eckdaten

  • Immobilien-ID:145349
  • Nutzfläche:235m2

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein langfristig vermietetes Geschäftslokal in Frequenzlage direkt beim Hoßplatz unweit des Floridsdorfer Bahnhofs.

Das Objekt hat eine gesamte Nutzfläche von ca. 235m² wovon ca. 175m² Gassenlokal und 60m² Kellerlager sind.

Das Mietverhältnis ist im Jahre 2014 unbefristet abgeschlossen worden und wurde vom jetzigen Mieter umfangreich kernsaniert.

Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf EUR 35.607,-.

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein detailiertes Expose inkl. genauer Adresse, aussagekräftigen Fotos, exakter Beschreibung und Plänen zu.

Selbstverständlich liegen sämtliche Unterlagen wie BKs-Vorschreibungen, Miet-Vorschreibungen, Mietverträge, etc. für Sie bereit.

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0676/844 752 201 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung!

Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstützen wir Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. .

Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einen Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO [https://www.1mmo.at/zusatzleistungen]

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at [http://www.1mmo.at/]

Folgen Sie uns auf Social Media:
Facebook: www.facebook.com/1mmo.at  [http://www.facebook.com/1mmo.at]
Instagram: www.instagram.com/firstimmo [http://www.instagram.com/firstimmo]
Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJnC6GRldivaBe4eBaMA [http://www.youtube.com/channel/UCH5UJnC6GRldivaBe4eBaMA]

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Datenschutzinformation:
Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Immobilie finanzieren

Kreditdauer

Kreditrate

2.331€ - 2.494€

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Rudolf Kosa

Agentur
1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO
Anbieter kontaktieren

Listing Title

Passwort vergessen ?
✕

Wir verwenden Cookies

Dank der Verwendung von Cookies und anderen Technologien läuft unsere Webseite sicher und zuverlässig. Wir überwachen die Leistung und präsentieren relevante Inhalte sowie personalisierte Werbung. Durch Klicken auf "Alle akzeptieren" stimmst du zu, dass wir Daten über unsere Nutzer sammeln und gegebenenfalls an Dritte, wie z.B. unsere Marketingpartner, weitergeben. Dies kann auch die Verarbeitung deiner Daten außerhalb des Europäischen Wirtschaftsraums beinhalten. Wenn du dem nicht zustimmen möchtest, beschränken wir uns auf wesentliche Cookies, jedoch beachte bitte, dass unsere Inhalte dann nicht auf deine Bedürfnisse zugeschnitten sind. Du kannst die Einstellungen jederzeit anpassen, indem du unseren Privacy Manager aufrufst - den Link findest du unten auf der Seite.