provisionsfreie Erstbezugs Eigentumswohnungen von 61 - 107 qm Größen mit Balkon oder Eigengarten

Top-Ausstattung und durchdachtes Wohnkonzept

Dieses Neubauprojekt bietet moderne Wohnungen mit Fokus auf Komfort, Nachhaltigkeit und Gemeinschaft:

* Es entstehen insgesamt 16 Eigentumswohnungen mit Eigengarten oder Balkon bzw. Dachterrasse - - schlüsselfertige Ausführung & provisionsfrei!
* Größen: ca. 61 m2 (1 Schlafzimmer) und ca. 107 m2 Wohnfläche (3 Schlafzimmer)
* in direkter Ortslage in Kematen/Ybbs - Top Lage
* geplanter Baustart: 2026, geplante Fertigstellung: Herbst 2027
* Massivbauweise in Baumeisterqualität
* schlüsselfertige Übergabe (inkl. Sanitäreinrichtungen) jedoch ohne Möblierung
* Niedrigenergiehaus- Ansuchen um NÖ Wohnbauförderung möglich!
* Frühkäuferbonus von -5% bereits beim Kaufpreis berücksichtigt! Bereits jetzt Wunschwohnung sichern!

Nachhaltigkeit & Technik:

* Modernste Ausstattung: am neuesten Stand der Technik
* Wohnraumlüftung: mit Wärmerückgewinnung für optimales Raumklima
* Photovoltaik-Anlage: auf dem Dach zur eigenen Stromversorgung
* Pelletsheizung: effizientes & umweltfreundliches Heizsystem
 

Komfort & Infrastruktur:

* Aufzug: für bequemen Zugang zu allen Etagen
* Tiefgarage: komfortables Parken
* Carportstellplätze: zusätzliche überdachte Parkmöglichkeiten
* Kellergeschoss: eigene Kellerabteile sowie 2 vielseitig nutzbare Gemeinschaftsräume (ca. 15 m2 und ca. 40 m2) stehen allen Eigentümern für Feiern, Hobbys, Treffen, etc. zur Verfügung!
* Fahrradabstellraum: praktisch für Radfahrer
* Gemeinsamer Laubengang: erschließt alle Wohnungen
* EG-Wohnungen: mit herrlicher Terrasse und eigenem Garten
* OG-Wohnungen: mit Balkon oder großzügiger Dachterrasse
* Fußbodenheizung: angenehme und gleichmäßige Wärme in allen Wohnräumen
* Elektrische Raffstores: für optimalen Sonnen- und Sichtschutz
 

Gemeinschaft & Ästhetik:

* Harmonisches Gesamtbild: ein natürliches und ansprechendes Erscheinungsbild in der Wohngegend und Nachbarschaft
* Hauseigener Spielplatz: ideal für Familien und Kinder

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

II

Top 8: 61,5 m² 248.140,00 € aktiv

EG
Top 1: 106,2 m² 396.910,00 € aktiv
Top 3: 61,5 m² 257.070,00 € aktiv

III

Top 4: 106,2 m² 381.520,00 € aktiv
Top 5: 61,5 m² 248.140,00 € aktiv

EG
Top 1: 106,2 m² 396.910,00 € aktiv
Top 2: 61,5 m² 260.395,00 € aktiv
Top 3: 61,5 m² 258.495,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt