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Charismatische 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Waltendorf

Datum: 20.06.2024
Objekttyp
Wohnung

Eckdaten

  • Immobilien-ID:7852/168
  • Wohnfläche:136.2m2

Beschreibung

Das Reihenhaus befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile von Graz, in Waltenderhof, das als eine der besten Wohngegenden gilt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen Gegend. 

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist über zwei Treppen mit dem Dachgeschoss verbunden. 

Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 136 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und verfügt über die folgende Raumaufteilung:

Obergeschoss

* Vorzimmer
* Küche mit Essecke und mit Ausgang zum Terrasse / Küche, komplett ausgestattet
* Wohnzimmer mit Treppe zum Dachgeschoss
* 2 getrennte Zimmer
* Badezimmer / möbliert
* WC Extra
* Abstellraum
* Außenbalkon mit Zugang vom Stiegenhaus

Dachgeschos

* 3 extra Zimmer 
* Badezimmer mit WC
* Abstellraum ausgestattet mit Waschmaschime und Trocknermaschine / beide Miele Geräte
* Dachgeschoss ist mit Klimaanlage ausgestattet
* Lagerraum unter dem Dach

Das Haus wird mit Fernwärme geheizt.

Das Haus hat einen zugewiesenen Parkplatz und im Hof des gesamten Projekts liegt ein schöner Kinderspielplatz.

Preisinfo: € 487.000,-

Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis ein Richtwert ist und sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer.

Sollte diese Wohnung nicht zu Ihnen passen, finden Sie in unserem Angebot weitere interessante Objekte, die wir Ihnen gerne vorstellen.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: D
  • FGEE-Wert: 1.95
  • HWB-Klasse: D
  • HWB-Wert: 126.3

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Yannick Komaromi

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