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5
  • Kauf
  • Haus

8553 St. Oswald ob Eibiswald: Einzigartige Ferienimmobilie in der Weststeiermark

Datum: 27.06.2024
Objekttyp
Haus
Zimmer
5
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:8275/46
  • Zustand:Gepflegt
  • Wohnfläche:190.27m2
  • Zimmer:5

Beschreibung

Historisches Haus in einzigartiger Lage der wunderschönen, südlichen Weststeiermark!

Dieses großzügig geplante, in Stein- und Holzblockbauweise ausgeführte, Einfamilienhaus befindet sich auf rund 926 m² Grund und bietet eine Wohnfläche von ca. 190 m² auf zwei Ebenen. Weiters verfügt das Objekt über ein Nebengebäude (Stallgebäude), welches durch einen Überbau mit dem Wohnhaus verbunden ist sowie eine überdachte Laube, die zum Verweilen einlädt.

Die erste Wohnebene umfasst rd. 100,14 m² und bietet folgende Raumaufteilung:

- Eingangsbereich in Holzveranda
- Flur
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- Küche mit Tischherd
- Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- separate Toilette

Die zweite Wohnebene mit rd. 90,13 m² gliedert sich wie folgt:
- Zugangsbereich in Holzveranda
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- 2 weitere Zimmer - separate Toilette
- Zugang zu Dachboden und Überbau des Nebengebäudes

Das Stallgebäude weist im Erdgeschoss eine Fläche von rd. 22,95 m² auf, die zugehörige Terrasse (Laube) rd. 47,25 m².

Das Objekt verfügt weiters über zwei separate, von außen begehbare Kellerräumlichkeiten mit rd. 25 m². Einer dieser Kellerräume wird für die Heizungsanlage, den Warmwasserboiler sowie als Waschraum genutzt.

Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Wert: 2.91
  • HWB-Wert: 251

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

-

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Stefanie Körbisser

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