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Traumhafte Landidylle - ideal für die Großfamilie & Naturliebhaber - nahe Plattensee

Datum: 27.06.2024

Preis:180.000,00€

Objekttyp
Haus

Eckdaten

  • Immobilien-ID:801

Beschreibung

Ein Paradies für Großfamilien, alle Reitbegeisterten, Pferde- und Naturliebhaber und Selbsatversorger

Liebhaber, die alte und erhaltungswürdige  Bausubstanzen zu schätzen wissen, können sich mit diesem Anwesen daher ihren Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen.

Ein echtes ORIGINAL mit dem Charme vergangener Zeiten bietet ländliche Idylle und ein komfortables Lebensgefühl.

Es wartet ein enormes Potenzial bestehend aus 4 Bestandsobjekten auf, aus welchen man ein wahres Schmuckstück mit unzähligen Möglichkeiten für Ruhesuchende, Tierhalter und Naturliebhaber schaffen kann.

2 Wohnhäuser, 1 Sanierungsbedürftiges Haus und die Wirtschaftsgebäude fügen sich harmonisch in den großen Garten samt großzügigen Naturfreiflächen und Wiesen ein.

Die Nebengebäude bieten beste Voraussetzungen zur Tierhaltung, können aber auch für andere Bedürfnisse jeglicher Art genützt werden.

Das große Grundstück mit rund 1,3 ha Gesamtfläche ist mit seiner Lage und Größe der ideale Rückzugsort nach getaner Arbeit. An heißen Sommertagen lässt es sich im Garten mit Schwimmteich so richtig entspannen und den Alltag vergessen.

Pkw kann in der Garage oder Carport abgestellt werden. Zudem ist ein eigener Brunnen vorhanden. 

Gut erhatenes, massives Mauerwerk erzählt interessante Geschichten. 

Haus 1

* Küche
* Bad mit Wanne und Dusche und WC
* Boden: Fliesenboden, Holzdielen
* Heizung: Kaminofen und Gaszentral 
* 3 Zimmer 
* großzügiger Eingangsbereich / Flur
* Abstellraum
* große, überdachte Terrasse mit zwei Zugangsmöglichkeiten in das Haus

Haus 2  

           Innenbereich ist noch nicht zur Gänze fertiggestellt 

* Wohnzimmer mit Sichtmauerwerk
* Bad  (Anschlüsse sind vorbereitet)
* Küche (Anschlüsse sind vorbereitet)
* 2 Zimmer 
* Abstellraum
* große, überdachte Terrasse 

Haus 3

       Diese Haus ist stark sanierungsbedürftig

Wirtschaftsgebäude

* Garage 
* großzügige Werkstatt
* Abstellkammer
* Carport
* großflächige Überdachung 

 

Zusätzlich weist die Liegenschaft noch 2 kleinere Wirtschaftsgebäude auf.

Umbau - Zubau - Ausbau - alles ist möglich – verleihen Sie diesem Anwesen daher Ihre persönliche Handschrift.

 

Lassen Sie sich inspirieren und besichtigen Sie diese einzigartige Liegenschaft.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! 

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes  Immobilien  jederzeit zur Verfügung!

 

Mit freundlichen Grüßen

Ing. Christian Domnanovich

0664 24 777 24

cdo@la-homes.at

www.la-homes.at

Traundorfer Straße 8

4030 Linz

 

 

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Christian Domnanovich

Agentur
LA-Homes Immobilien GmbH
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