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  • Wohnung

Wohnfläche - Dorf(er)leben - Wohnpark Lendorf 3.0

Datum: 27.06.2024

Preis:430.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
4
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:171
  • Grundfläche:114.48m2
  • Wohnfläche:92.31m2
  • Nutzfläche:120.4m2
  • Zimmer:4

Beschreibung

Architektonisch ansprechend gestaltet, eingebettet in die traumhafte Landschaft des Lurnfeldes, hell und großzügig - diese beeindruckende Wohnfläche bietet viel Raum für Ihren Wohntraum. Hier stehen die zukünftigen Bewohner und deren Bedürfnisse im Mittelpunkt, die selbstverständlich eine herausragende Qualität in allen Belangen erwartet.

Im Wohnpark Lendorf 3.0 werden 2 Gebäude mit jeweils 12 modernen Wohnungen, im Eigentum oder als Anlage, mit einer Wohnfläche von 62 m² bis 92 m² errichtet.
Die vier Baukörper werden in vier Baustufen – Haus A sowie Haus B erbaut.
Im Erdgeschoss situiert, finden sich jeweils 4 Wohneinheiten mit Terrassenfläche und Gartenanteil, jede selbstverständlich großzügig konzipiert.
Im 1. Obergeschoss befinden sich ebenfalls jeweils 4 exklusive Wohnungen mit Terrassenfläche.
Als Highlight befinden sich 4 weitere Penthouse-Wohnungen im 2. Obergeschoss.

Von allen Wohnungen und Terrassen können Sie das wunderbare umliegende Bergpanorama genießen.
Jede Wohnung ist mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, einem bzw. zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit getrenntem WC ausgestattet.

Ein weiterer Bestandteil der Wohnung ist ein zusätzlicher Abstellraum / Hauswirtschaftsraum.

Die Innenausstattung wie Böden, Fliesen, Sanitäreinbauten, wie auch die verwendeten Materialen werden höchsten Ansprüchen gerecht.

Eine Selbstverständlichkeit stellen die großzügigen Tiefgaragenstellplätze für Haus A & Haus B sowie Stellplätze im Freien dar.

Weiters profitieren Sie von einer Aufzugsanlage, die den barrierefreien Zugang zu allen Stockwerken ermöglicht.

Wohnen in Lendorf - sichern Sie sich Ihren hochwertigen Wohn(t)raum am Land!

Baugenehmigt => Baustart 2025 => Fertigstellung 2026

 

Verfügbare Wohnungen:

Haus A:

Erdgeschoss:
Top   A1:    WFL   89,03 m²  |  Terrasse: 22,23 m²  |  Garten:   52,72 m²  |  KP € 360.000,-
Top   A2:    WFL   62,24 m²  |  Terrasse: 17,96 m²  |  Garten:   68,22 m²  |  KP € 275.000,-
Top   A3:     WFL   62,25 m² |  Terrasse: 17,97 m²  |  Garten:   68,22 m²  |  KP € 275.000,-          
Top   A4:    WFL   86,87 m²  |  Terrasse: 22,24 m²  |  Garten:  298,46 m² |  KP € 370.000,-

1.Obergeschoss:
Top   A5:    WFL  89,03 m²  |  Terrasse: 22,17 m²  |  KP € 420.000,-
Top   A6:    ! V E R K A U F T ! 
Top   A7:    WFL  62,25 m²  |  Terrasse: 17,97 m²  |  KP €  290.000,-
Top   A8:    WFL  92,31 m²  |  Terrasse: 22,17 m²  |  KP € 430.000,-

2.Obergeschoss - Penthouse:
Top   A9:    WFL  89,03 m²  |  Terrasse: 22,17 m²  |  KP € 460.000,-
Top   A10:  WFL  62,24 m²  |  Terrasse: 17,96 m²  |  KP € 330.000,-
Top   A11:  WFL  62,25 m²  |  Terrasse: 17,97 m²  |  KP €  330.000,-
Top   A12:  WFL  92,31 m²  |  Terrasse: 22,17 m²  |  KP €  470.000,-

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: A+
  • FGEE-Wert: 0.65
  • HWB-Klasse: B
  • HWB-Wert: 34

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Michael Siller

Agentur
Fa. Siller Real Estate Immobilien GmbH
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