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  • Haus

Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage!

Datum: 02.07.2024

Preis:165.000,00€

Objekttyp
Haus
Zimmer
6
Badezimmer
2

Eckdaten

  • Immobilien-ID:6587/129
  • Zustand:Gepflegt
  • Grundfläche:1100m2
  • Wohnfläche:158.97m2
  • Zimmer:6

Beschreibung

Das Haus verfügt über insgesamt sechs geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Es sind 2 Bäder, sowie ein separates WC vorhanden, um den Bedürfnissen einer Familie gerecht zu werden. Das Gebäude umfasst zwei Wohnzimmer, eine gut ausgestattete Küche und ein Esszimmer, welches das Herzstück des Hauses bildet. Hier gibt es ebenfalls einen Kamin. Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, wovon ein Zugang zu einem Balkon bietet, der Ihnen entspannte Momente im Freien, direkt nach dem Aufwachen, ermöglicht. Ein idyllischer Garten erstreckt sich neben dem Haus Richtung des rückseitig befindlichen Zufahrtswegs.

Die Parkmöglichkeit im Innenhof bietet Platz für zwei PKWs, besonders praktisch ist, dass Sie so Ihre Einkäufe auf kurzem Wege vom Fahrzeug in die Küche transportieren können.

Das Grundstück selbst erstreckt sich über eine Fläche von 1100 m², wovon 935 m² auf den Garten entfallen. Der Zugang zum Grundstück erfolgt straßenseitig durch ein Tor mit integrierter Tür, was Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet. Zusätzlich gibt es nicht nur an der Hauseingangstür im Innenhof eine Türklingel, sondern auch eine straßenseitig am Tor.

Das Haus wurde im Jahr 1966 erbaut und im Jahr 1978 um eine zweite Wohneinheit erweitert, die jedoch keine Küche enthält. Im Keller befindet sich ein Öllagerraum, der im Jahr 1972 errichtet wurde und Ihnen die sichere Lagerung von Heizöl ermöglicht. Des weiterem ist der Garten mit einem Erdkeller, zur Lagerung von Obst und Gemüse, ein Paradies für Gartenliebhaber.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine großartige Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu schaffen. Wenn Sie auf der Suche nach einem geräumigen und vielseitigen Wohnraum sind, der von Natur und Garten umgeben ist, könnte dieses Anwesen die perfekte Wahl für Sie sein.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus persönlich vorstellen zu dürfen!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Terrasse
  • Garten

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: D
  • FGEE-Wert: 2.36
  • HWB-Klasse: F
  • HWB-Wert: 212.36

Grundriss

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Kreditrate

-

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Mario Radakovits

Agentur
RADAKOVITS Immobilienmanagement e.U.
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