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Moderne Einfamilienhaus-Oase in Atzersdorf - Perfekt für Familien! Jetzt TOP Preis 390.000!!!

Datum: 05.07.2024

Preis:390.000,00€

  • Angesehen – 130
Objekttyp
Haus
Zimmer
4
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:1537/65
  • Zustand:Neuwertig
  • Nutzfläche:139m2
  • Zimmer:4

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Atzersdorf in Oberösterreich. Hier erwartet Sie ein wunderschönes Einfamilienhaus, das zum Verkauf steht. Mit einer Nutzfläche von 139m² und einem Kaufpreis von 380.000,00 € bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer modernen und einladenden Atmosphäre empfangen. Das Haus wurde erst kürzlich erbaut und ist somit in einem neuwertigen Zustand. Hier können Sie ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Das Haus bietet insgesamt 4 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier ist für jeden Bedarf gesorgt.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen auf der Terrasse genießen und den Blick auf die grüne Umgebung schweifen lassen. Für ausreichend Stellplätze ist ebenfalls gesorgt, denn neben einer Garage stehen Ihnen noch drei weitere Stellplätze zur Verfügung.

Auch im Inneren des Hauses überzeugt die Ausstattung auf ganzer Linie. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und der Südbalkon bzw. die Südterrasse bieten Ihnen einen atemberaubenden Grünblick.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Ein weiteres WC befindet sich ebenfalls im Haus.

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Carport, der Ihnen Schutz vor Wind und Wetter bietet und Ihr Auto vor direkter Sonneneinstrahlung schützt.

In der Maklerprovision von 10.000 netto  ist auch der treuhändisch abgewickelte Kaufvertrag inkludiert.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu präsentieren.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Terrasse
  • Garten

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: A+
  • FGEE-Wert: 0.58

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Roxana Penkov

Agentur
PRO Estate GmbH
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