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  • Wohnung

Attraktive Anlegerwohnung am Millstätter See – Ihre Chance auf eine renditestarke Investition!

Datum: 12.07.2024

Preis:460.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:150
  • Zustand:Erstbezug
  • Wohnfläche:79.92m2
  • Nutzfläche:277.26m2
  • Zimmer:3

Beschreibung

Attraktive Anlegerwohnung am Millstätter See – Ihre Chance auf eine renditestarke Investition!

Entdecken Sie diese exklusive Anlegerwohnung in einer der begehrtesten Lagen am Millstätter See. Mit einem Kaufpreis von € 460.000,- (exkl. USt) erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern auch eine wertvolle Investition in die Zukunft. Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet Ihnen somit sofortige Mieteinnahmen.

Die großzügige Wohnfläche von 79,92 m² verteilt sich auf 3 helle und freundliche Zimmer, die ideal für eine kleine Familie oder als Ferienwohnung geeignet sind. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der beeindruckenden Terrasse mit 42,10 m², die Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur bietet. Der weitläufige Gartenbereich mit 155,24 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ein echtes Highlight für Naturliebhaber!

Die Wohnung ist barrierefrei und wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und ist hochwertig ausgestattet, sodass Sie von modernen Annehmlichkeiten und einem stilvollen Wohnambiente profitieren. Ein praktischer Abstellraum von 2,41 m² bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung.

Profitieren Sie von der hervorragenden Lage am Millstätter See, die nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine starke Nachfrage nach Mietwohnungen garantiert. Diese Immobilie ist die perfekte Gelegenheit für Anleger, die in eine zukunftssichere und attraktive Immobilie investieren möchten.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre neue Anlegerwohnung am Millstätter See wartet auf Sie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Terrasse
  • Garten

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: A
  • FGEE-Wert: 0.71
  • HWB-Klasse: B
  • HWB-Wert: 45

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Michael Siller

Agentur
Fa. Siller Real Estate Immobilien GmbH
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