- Kauf
- Wohnung
Simple Wohnung unweit vom Einkaufszentrum LUGNER CITY
Objekttyp
WohnungZimmer
1Badezimmer
1Eckdaten
- Immobilien-ID:5570/228
- Wohnfläche:36.29m2
- Nutzfläche:36.29m2
- Zimmer:1
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Wohnung, die sich in einem Altbau im 16. Bezirk in der Gablenzgasse/Habichergasse befindet. Die Wohnung bedarf einer Komplettsanierung, ein WC und eine Heizung müssten eingebaut/integriert werden.
Größe: 36,29 m²
Zustand: unsaniert
Etage: 2. Stock
Lift: nicht vorhanden
Baujahr: 1900
Anteil: 23 von 1016
Betriebskosten netto € 2,50 pro m²
Reparaturrücklage € 1,19 pro Anteil
In unmittelbarer Nähe befindet sich das beliebte Einkaufszentrum „Lugner City“, wo man alles für den täglichen Bedarf findet. In mittlerer Entfernung befindet sich die Wiener Stadthalle, wo es oft hervorragende Events zu bestaunen gibt.
Verkehrstechnisch gesehen ist man mit dem Auto in guten 7 Minuten in der Stadt. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Busstation 48A ist wenige Meter entfernt und die U-Bahn-Station U6 Burggasse erreicht man in wenigen Gehminuten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Flächen
Energieausweis
- EPART: BEDARF
- FGEE-Klasse: E
- FGEE-Wert: 3.24
- HWB-Klasse: D
- HWB-Wert: 116.3
Grundriss
![](https://immofuchs24.at/uploads/properties/TDEWZE2OWPDMDK2TE8ZFTRD3GTIXRSEH/floor_plans/pi-4M7BiwlmLo2FQbC3HM3MMK.jpg)