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  • Wohnung

Cloud P Wo zeitlose Architektur auf aussergewöhnlich Lage trifft

Datum: 24.09.2025

Preis:1.880.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3
Badezimmer
2

Eckdaten

  • Immobilien-ID:7335/172
  • Zustand:Erstbezug
  • Wohnfläche:150.4m2
  • Nutzfläche:150.4m2
  • Zimmer:3

Beschreibung

LEBEN, WO ARCHITEKTUR ZUM ERLEBNIS WIRD

Designed von Peter Pichler Architecture verkörpert Cloud P moderne Eleganz: klare Linien, natürliche Materialien und ein Gefühl von Ruhe und Weite.
Jede der nur zwanzig Residenzen bietet unverbaubare Ausblicke auf den Faaker See und die Berge, privaten Seezugang sowie einen beheizten Outdoor-Pool.

Bodentiefe Glasfronten eröffnen ein Panorama, das sich mit dem Tageslicht verändert und den Raum immer wieder neu inszeniert.
Warme Texturen, offene Grundrisse, großzügige Terrassen und präzise Details schaffen eine Atmosphäre zurückhaltender, zeitloser Eleganz.

So entsteht ein Lebensraum, in dem Architektur und Landschaft harmonisch verschmelzen – ein Zuhause, das Beständigkeit und Seltenheit vereint.

KEY FACTS

* 20 Residenzen in 3 Villen
* ca. 106 – 170 m²
* Beheizter Outdoor-Pool
* Privater See- und Badezugang 
* Tiefgararge
* Smart-Home-System
* Hochwertige Materialien
* Absolute Ruhelage mit nahegelegener Infrastruktur

Status: Bezugsfertig

ÜBER DAS PROJEKT CLOUD P

Cloud P wurde mit der Idee entworfen, Architektur und Landschaft in einen Dialog zu bringen. Die drei Villen fügen sich selbstverständlich in die natürliche Hanglage am Südufer des Faaker Sees ein – mit freiem Blick über das Wasser und die Karawanken.

Jede Einheit ist so ausgerichtet, dass Licht, Aussicht und Privatsphäre in perfektem Verhältnis stehen.

Die Gestaltung von Peter Pichler Architecture (PPA) folgt einer klaren Formsprache: natürliche Materialien, perfekte Proportionen und kompromisslose Detaillierung.
Das Ergebnis ist eine Architektur, die nicht auffällt – sondern ankommt.

Ein Ort, der Ruhe vermittelt und Beständigkeit ausstrahlt.

ARCHITECTURE,VIEW & LIFESTYLE

* Die Verbindung von See, Weinberg und alpiner Kulisse schafft eine Atmosphäre, die selten geworden ist – privat, sonnig und harmonisch eingebettet in die Natur
* Direkter Zugang zum Faaker See mit privatem Badehaus
* Beheizter Infinity-Pool mit Panoramablick über den Faaker See und die Karawanken
* Architektur von Peter Pichler Architecture (PPA) – präzise, ikonisch, reduziert
* Großzügige Raumhöhen und lichtdurchflutete Grundrisse
* Maßgefertigte Materialien und modernste Smart-Home-Technologie
* Absolute Ruhelage mit schneller Erreichbarkeit zur Autobahn Richtung Italien, Slowenien und Deutschland
* Nur 20 Residenzen – limitiert, unverwechselbar und beständig im Wert

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Terrasse
  • Garten

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: A+
  • FGEE-Wert: 0.66
  • HWB-Klasse: B
  • HWB-Wert: 34

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Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Christof Udier

Agentur
MGN Investment Group GmbH
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