- Miete
- Wohnung
Objekttyp
WohnungZimmer
4Badezimmer
2Eckdaten
- Immobilien-ID:5114/364456092
- Zustand:Erstbezug
- Wohnfläche:112.18m2
- Zimmer:4
Beschreibung
Exklusiv, urban und ganz natürlich: Unser Wohnpark Giardino bietet die beste Kombination aus Stadt- und Landleben. Genießen Sie entspanntes Wohnen in der Natur und am Wasser und nutzen Sie gleichzeitig die Vorteile der absoluten Nähe zur Metropole Wien.
Adresse: 2522 Oberwaltersdorf, Kohlenbergersee 1
Alle Wohnungen im Projekt werden sowohl im Sofortkauf wie auch in Miete mit Kaufoption angeboten. Alle Kunden erhalten weiters 3 Kaufoptionen mit einem Fixkaufpreis. Weitere Infos zu den Kaufpreisen: Giardino Kauf [https://www.lebenswert-wohnen.at/wohnbauprojekt/7404431?from=623363]
Die Wohnfläche der hier angebotenen Wohnung in der Stiege 3/ Top 10 (Dachgeschoss) beträgt ca. 112m² und teilt sich wie folgt:
- großzügiger verfliester Eingangsbereich
- offen gestaltete und Licht durchflutete Wohnküche (Küche nicht möbliert) mit ca. 48m² und Zugang zur knapp 30m² großen Außenfläche (Terrasse und Balkon)
- drei zentral begehbare Schlafzimmer mit ca. 12m²
- zwei Bäder (jeweils mit Dusche und Wanne)
- Abstellraum mit ca. 2m²
Hardfacts zum Projekt:
- 4 Stiegen mit jeweils 13 Wohnungen
- Massivbauweise mit wärmegedämmtem Ziegel
- Kunststofffenster mit Alu-Deckschale und hochwertiger 3-Scheiben-Isolierverglasung
- elektrische Außenraffstores bzw. im Erdgeschoss Rollläden mit elektrischem Antrieb
- Exklusiver Swimmingpool mit Poolhaus
- durchgehend verlegte Eichenparkettböden
- Nachhaltiges Heiz- und Kühlsystem (Die hauseigene Erdwärme-Anlage sorgt für behagliche Wärme im Winter. Bei Bedarf kann im Sommer über Geothermie energiesparend und komfortabel gekühlt werden.)
Living the good life!
KOSTEN:
Miete brutto €1.926,52
Finanzierungsbeitrag €108.000,-
Unbefristete Hauptmiete mit Kaufoption!
_Wir bieten unseren Kunden verschiedene Zahlungsmodalitäten des Finanzierungsbeitrags an. Näheres auf Anfrage. Wir beraten Sie gerne! _
Sie haben noch Fragen zum Projekt oder hätten gerne einen Besichtigungstermin? Frau Stojicic steht Ihnen unter 0664/ 441 98 68 sowie unter l.stojicic@wbv-gfw.at gerne zur Verfügung!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Merkmale
- Terrasse
Energieausweis
- EPART: BEDARF
- FGEE-Wert: 0.76
- HWB-Wert: 33