Immofuchs24
12
Anmelden
Favoriten
Vergleichen
Write a review Report
zurück
  • Kauf
  • Grundstücke

Baden (NÖ): 5.630 m² Kleingartensiedlungs-Grundstück – Konzept & Plan vorhanden | 18 Pacht-Interessenten | € 1.126.000

Datum: 08.11.2025

Preis:1.126.000,00€

Objekttyp
Grundstücke

Eckdaten

  • Immobilien-ID:1684/184

Beschreibung

KLEINGARTENSIEDLUNG-PROJEKT IN BADEN (NÖ) – 5.630 M² | WIDMUNG KLEINGARTEN | KONZEPT VORHANDEN | 18 PACHT-INTERESSENTEN

Kaufpreis: € 1.126.000,–
Grundstücksfläche: ca. 5.630 m²
Widmung: Kleingartensiedlung (Kleingartenanlage)

Seltene Gelegenheit in Baden: Auf rund 5.630 m² wartet ein durchdachtes Kleingartensiedlungs-Konzept auf seine Umsetzung – oder auf Ihre eigene Projektidee.

HIGHLIGHTS

*
Widmung Kleingartensiedlung – ideale Basis für eine strukturierte Kleingartenanlage.

*
Komplettes Konzept & Plan bereits vorhanden (auf Wunsch übernehmbar oder adaptierbar).

*
18 vorregistrierte Interessenten mit Bereitschaft zur fixen Pacht – starker Nachfrage-Start.

*
Anschlüsse in der Nähe: Kanal und Strom befinden sich in Grundstücksnähe; Erschließung/Anschluss ist vom Käufer herzustellen.

*
Umsetzung noch erforderlich: Errichtung von Zäunen/Einfriedungen, internen Wegeführungen etc. – perfekte Bühne für eine zügige Projektrealisierung.

LAGE & UMFELD

Baden überzeugt mit hervorragender Verkehrsanbindung nach Wien sowie exzellenter Nahversorgung (Ärzte, Apotheken, Schulen/Kindergärten, Einkauf). Kultur, Natur und Freizeit liegen in unmittelbarer Nähe – ein attraktives Umfeld für eine gefragte Kleingartenanlage.

NUTZUNG & POTENZIAL

*
Aufbau einer geregelten Kleingartenanlage gemäß Widmung/Bauordnung.

*
Schneller Markteintritt dank Konzept und 18 Pacht-Interessenten.

*
Flexibilität für Entwickler/Investoren: bestehendes Konzept umsetzen oder eigenes Projekt verwirklichen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Grundriss

Immobilie finanzieren

Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Nilay Bagchi, BSc (Hons), MSc

Agentur
RK Immobilien e.U.
Anbieter kontaktieren

Listing Title

Passwort vergessen ?