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  • Büro und Praxen

Hochwertige Büroflächen im 1.OG in Frequenzlage direkt an der Autobahnabfahrt Vorchdorf!

Datum: 19.08.2024

Preis:2.142.955,00€

Objekttyp
Büro und Praxen

Eckdaten

  • Immobilien-ID:6244/386
  • Zustand:Gepflegt
  • Bürofläche:477.44m2
  • Nutzfläche:607.66m2

Beschreibung

Modernes Büro in Vorchdorf zum Verkauf

Zum Verkauf stehen hochwertige Büros mit einer Nutzfläche von rund 607,66m² im ersten Obergeschoss eines modernen Gebäudes in Vorchdorf. Die Immobilie bietet eine optimale Verkehrsanbindung direkt am Kreisverkehr bei der Autobahnabfahrt Vorchdorf.

Eckdaten:

* Baujahr: 2008, mit einem Zubau auf der Gebäuderückseite im Jahr 2013
* Beheizung mittels Wärmepumpe, klimatisiert
* Sehr niedrige Betriebskosten

Raumaufteilung:

* Neun Büros
* Ein Besprechungsraum
* Eine Küche
* Großzügiger Empfangsbereich
* Balkon mit 13,33m²

Der Kaufpreis von € 2.142.955,56- ist exklusive Umsatzsteuer angegeben.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Stefan Schmiedseder unter der Telefonnummer 0699/17204805. Bitte beachten Sie, dass bei Internetanfragen vollständige Angaben (Name, Adresse, Telefonnummer) erforderlich sind, um bearbeitet zu werden (Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer).

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses moderne Büro näher vorzustellen!

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Stefan Schmiedseder

Agentur
eurea Real Estates GmbH
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